Salve,dei miee clenti hanno optato per questa formula contrattuale dato che esiste un problema relativo alla concessione del mutuo,per me sarebbe il primo per cui non so effettivamente come va compilato con esattezz ,non ho una bozza da poter utilizzare,se qualcuno di voi ha già adoperato un contratto di locazione con patto di futura vendita gli sarei grato se potesse fornirmene una copia e delucidarmi su come procedere precisamente,la tempistica,le clausole,le garanzie per entrambe le parti e per il mediatore,i costi,e anche come dovrei comportarmi col mio compenso....etc etc
Brevemente la situazione delle parti è così combinata il vrnditore è disponibile a locare l'immobile(credo sia obbligatorio con questo contratto che decorrano almeno 2 anni)per poi ricevere il saldo finale decurtando quanto percepito,ovviamente l'acquirente è daccordo ma il saldo finale dovrà comunque essere subordinato alla richiesta di un mutuo che si spera venga erogato in tempi migliori,è possibile fare una sospensiva con questa tipologia contarttuale? ma non è finita.... il proprietario vorrebbe comunque riservarsi la possibilità nel corso del tempo di poter vendere ad altri se dovesse presentarsi l'occasione... lasciando ovviamente la preazione al promittente acquirente di fatto in locazione che dovrebbe adempiere alla sua promessa di acquistare sempre che possa farlo...altrimenti si passerebbe all'altro acquirente
Tutto ciò è possibile inserirlo?? come garantire tutti al lmeglio e come devo procedere??
Grazie anticipatamente
Brevemente la situazione delle parti è così combinata il vrnditore è disponibile a locare l'immobile(credo sia obbligatorio con questo contratto che decorrano almeno 2 anni)per poi ricevere il saldo finale decurtando quanto percepito,ovviamente l'acquirente è daccordo ma il saldo finale dovrà comunque essere subordinato alla richiesta di un mutuo che si spera venga erogato in tempi migliori,è possibile fare una sospensiva con questa tipologia contarttuale? ma non è finita.... il proprietario vorrebbe comunque riservarsi la possibilità nel corso del tempo di poter vendere ad altri se dovesse presentarsi l'occasione... lasciando ovviamente la preazione al promittente acquirente di fatto in locazione che dovrebbe adempiere alla sua promessa di acquistare sempre che possa farlo...altrimenti si passerebbe all'altro acquirente
Tutto ciò è possibile inserirlo?? come garantire tutti al lmeglio e come devo procedere??
Grazie anticipatamente
