Locazione di un appartamento per uso Bed and breakfast

[mitsus]

Buongiorno!
Sto gestendo la trattativa di locazione di un'immobile nel quale il potenziale conduttore vuole realizzare un Bed and breakfast.
Per quanto riguarda il contratto di locazione che devo preparare, volevo chiedervi se è corretto redigere un normale contratto abitativo 4+4, facendo riferimento nell'intestazione alla
Legge 9 dicembre 1998, n. 431
( con esclusione delle fattispecie di cui all'art.1, commi 2 e 3, stessa legge), e specificare poi, nella Clausola di destinazione d'uso, oltre che la destinazione abitativa, anche la possibilità di avviare un'attività di Bed and breakfast?
O, invece ci sono delle disposizioni particolari a cui attenermi?
Grazie per l'attenzione

 

[PROGETTO_CASA]

Ma tu cosa gli stai affittando ?
Se come credo stai affitando un abitazione è evidente quale sia il contratto anche perché dubito il locatore firmi un contratto in cui potenzialmente si concede possibilità locazione ai fini comm.li senza conoscerne la possibilità di autorizzazione.
Se vengono richieste varianti per esercitare chi paga ?

 

[8avogrado]

una c osa è il contratto di locazione,altra è la gestione di un b&b,prima di locare quest'immobile,dovresti verificare la legislazione regionale in tema di b&b del luogo in cui è ubicato l'immobile,se la legge prevede che anche chi detiene l'immbile,quindi anche il localtore o il comodatario,possa esercitare tale attività,allora si potrà procedere.dopo, dovrai verificare che anche il proprietario voglia darlo in locazione per esercitare l'attività di b&b,devono esistere queste due condizioni[DOUBLEPOST=1395052230,1395052169][/DOUBLEPOST].....intendevo locatario e non locatore,ovviamente..