Locazione disdetta prima ancora di cominciare per vendita immobile

[dania]

MI trovo in una situazione paradossale, contratto di locazione firmato dalle parti con data 2 Luglio 2012 e decorrenza 1° Agosto 2012, cauzione versata dal conduttore. Contratto ancora da registrare. Il proprietario dice che ha trovato da vendere l'immobile........ Secondo voi come mi devo muovere ... Devo registrare immediatamente il contratto? Vorrei tutelare oltre a me anche il conduttore che ha già sostenuto delle spese x l'attività che doveva mettere in tale laboratorio....

 

[studiopci]

Salve, la registrazione è un atto formale ed amministrativo, è la firma del contratto che pone in capo ai firmatari precisi e definiti obblighi, detto in parole povere che sia iniziata o meno la locazione il contratto a tutti gli effetti di legge è valido, per cui la proprietaria o chiede un risoluzione consensuale con accollo di eventuali danni oppure sarà costretta a vendere l'immobile occupato con il contratto in essere e seguendo l'iter legale che prevede la legge in questi casi.Fabrizio