Locazione immobile per residenza intestato ad azienda. Come?

[denny]

Buongiorno a tutti.

Un mio vecchio cliente oggi mi ha chiesto un parere.
La Sua azienda ha sede ad Ancona. Ora lui si trova a Genova per lavoro e continuerà a lavorare lì per alcuni anni. Si trasferisce lì con la famiglia e avrebbe trovato un appartamento disponibile con contratto 4+4 per risiederci.
La domanda: può far intestare il contratto all'azienda in modo da potersi scaricare l'affitto come spesa (in fondo ci abita come fuori sede) e con che tipo di contratto? L'agenzia di Genova gli ha parlato del 6+6 (ma non avrà lì la sede dell'azienda e quindi io lo escluderei) oppure un 18mesi rinnovabile (e che è??)

Grazie!

 

[Sereno]

Io ho stipulato anni fa un contratto 4+4, tutt'ora in corso, con una SRL con l'indicazione che doveva essere destinato ad abitazione di "dipendenti e/o collaboratori della società". Procede tutto regolarmente, la ditta scarica l'affitto come costo. Una recente verifica della Guardia di finanza non ha sollevato eccezioni in merito.
Saluti.

 

[Bastimento]

Confermo. Ma bisogna che la ditta sia consenziente (e aggiungerei che sia lei a versare il canone e prestare la garanzia); di solito si pattuisce anche che le spese condominiali e le utenze restino a carico del sublocatore dipendente della ditta.

 

[ledzeppelin]

è il classico contratto uso foresteria!!

 

[jacopoge]

Il 6+6 è per uso commerciale/ufficio. Se tu prendi in locazione un'abitazione per utilizzarla come tale stipulerai un 4+4 intestato alla società per uso dei dipendenti.
Il 18 mesi non esiste. Esiste un "contratto di locazione di natura transitoria" che può avere durata massima di 18 mesi se da entrambe le parti, locatore e locatario, vi è la necessità di lasciare/riavere l'immobile in un tempo determinato. In questo caso deve essere stipulato a canone concordato tra le associazioni di categoria (dipende dal Comune).

 

[ledzeppelin]

esatto , se il comune rientra nei cosidetti " ad altà densità abitativa"