Locazione immobile uso ufficio 6+6

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Se la locazione dell'ufficio è arriva a fine marzo 2022 alla scadenza dei 6+6, dodici anni, tra le parti non sono intervenute disdette, può il locatore vendere e mandare via il conduttore (non subito) diciamo dopo 6/8 mesi dalla scadenza di marzo 2022?
Oppure il contratto non avendo detto nulla dalle parti si intende rinnovato per altri 6 anni alle stesse modalità di prezzo?
Il conduttore paga e resterebbe lì se può.
Al conduttore devono notificargli il prezzo di vendita?

 

[Zagonara Emanuele]

Se non è stata inviata disdetta il contratto si è rinnovato per ulteriori 6 anni alle medesime condizioni.

Se l'immobile viene venduto, il conduttore potrebbe esercitare il diritto di prelazione all'acquisto perciò va interpellato e se non interessato all'acquisto va raccolta la sua volontà di non acquistare.

 

[francesca63]

può il locatore vendere e mandare via il conduttore (non subito) diciamo dopo 6/8 mesi dalla scadenza di marzo 2022?

No, se nessuno dei due ha dato disdetta con i 12 mesi necessari di preavviso.

Il conduttore paga e resterebbe lì se può.

Può.

 

[GEO_DGE_1]

Ma il contratto resta quello che era per i primi 6+6 o bisogna rifarlo? Di sicuro bisogna pagare la proroga certamente alla ADE