Locazione non avvenuta: come si fattura il risarcimento?

[Barbara1982]

Specifico: il sig. Caio (una società) ha un appartamento da locare e la signora Tizia, tramite l'agenzia deicde di prenderlo in locazione. Lascia come garanzia sei mensilità di affitto presso l'agenzia in attesa dei lavori di adeguamneto. Ci tiene però a registrare il contratto solo dopo presa visione dei lavori.

I lavori terminano (tempistiche 10 gg) e la signora decide di non prendere più l'appartamento per motivi personali. Si fa negare e l'indirizzo da lei fornito non è esatto. Manda una mail deiversi giorni dopo dicendo di dare le sei mensilità al sig. Caio per il disturbo.

Come può l'agenzia fare questo senza ripercussioni legali? è sufficiente una mail?
E se il sig. Caio emettesse fattura alla signora per tutelarsi? con che motivazione?

 

[marcellogall]

Raccomandata con A.R. all'indirizzo fornito dalla signora e, in mancanza di risposta, chiudere la pratica trattenendo i sei mesi di affitto.
Ma l'agenzia non ha una fotocopia di un documento dell'aspirante inquilina?

 

[Limpida]

L'aspirante inquilina come minimo dovrebbe mandare la disdetta del contratto di locazione altrimenti il contratto rimane in essere con tutti gli oneri e gli obblighi.