Locazione Parziale locale commerciale senza frazionamento e senza variazioni catastali

[Agenzia_Amica]

Salve Amici del Forum.

Vorrei trovare una soluzione e risolvere questo problema.


Domanda:
è possibile trovare una soluzione a poter utilizzare un locale
commerciale dotato di tutte le autorizzazioni (e di un solo bagno ed antibagno a norma)
e dove già opera una attività commerciale facendo un divisorio (magari pareti amovibili)
e aprire uno studio di consulenza assicurativa?

Esempio reale:
Attività di commercio con annesso magazzino e uffici.
Unica unità ma con due accessi fronte strada, unico bagno.
Si può prevedere di sublocare un ufficio da adibire ad attività professionale?

nota bene :
senza frazionamento e senza variazioni catastali, ma magari realizzando pareti amovibili in modo da creare due sezioni diverse ma che possono utilizzare ai fini urbanistici (agibilità) gli stessi servizi igienici?

In attesa di ricevere un Vostro preziosissimo aiuto e/o suggerimenti
Vi ringrazio Tutti anticipatamente.

fc

 

[Key]

Certo che si.
Beh dove c'è un bagno se ne fanno due.
Per scrupolo una CIL la farei con l'aggiornamento catastale e la nuova agibilità.
Ma se il conduttore ci rimane almeno 6 anni....
Ma lo puo fare il conduttore.
Si tratta di modificare le pareti NON portanti del locale.....

 

[Bagudi]

Il contratto di locazione sarebbe un subaffitto dell'attività commerciale ?

 

[Agenzia_Amica]

no, sarebbe un altra attività