Salve.
Ho un terreno di 1000 metri e dovrei stipulare un contratto per USO NON AGRICOLO. In sostanza, l'affittuario vorrà utilizzarlo per il deposito di auto usate. Premesso che per le autorizzazioni, modifiche di uso etc. provvederà di persona, vorrei chiedere:
1) va bene come intestazione del contratto la dicitura: locazione terreno usi diversi non agricoli?
2) Siccome la registrazione esige la compilazione del modello RLI, ho visto che per gli affitti di terreni ci sono 4 possibili codici:
T1 Affitto di fondo rustico 0,50% ( Questo l'ho escluso)
T2 Affitto di fondo rustico agevolato € 67 ( Questo l'ho escluso)
T3 Affitto di terreni ed aree non edificabili, cave e torbiere 2%
T4 Affitto di terreni edificabili o non edificabili destinati a parcheggio (contratto assoggettato ad IVA) € 67
Il dubbio rimane se scegliere T3 oppure T4. Se scelgo T3 siccome il terreno è edificabile non andrebbe bene. Se scelgo T4 esso si riferisce solo ai terreni destinati a parcheggio.
L' Agenzia delle entrate interpellata non ha saputo forrnirmi risposta esaustiva.
Avete consigli?
Grazie
Ho un terreno di 1000 metri e dovrei stipulare un contratto per USO NON AGRICOLO. In sostanza, l'affittuario vorrà utilizzarlo per il deposito di auto usate. Premesso che per le autorizzazioni, modifiche di uso etc. provvederà di persona, vorrei chiedere:
1) va bene come intestazione del contratto la dicitura: locazione terreno usi diversi non agricoli?
2) Siccome la registrazione esige la compilazione del modello RLI, ho visto che per gli affitti di terreni ci sono 4 possibili codici:
T1 Affitto di fondo rustico 0,50% ( Questo l'ho escluso)
T2 Affitto di fondo rustico agevolato € 67 ( Questo l'ho escluso)
T3 Affitto di terreni ed aree non edificabili, cave e torbiere 2%
T4 Affitto di terreni edificabili o non edificabili destinati a parcheggio (contratto assoggettato ad IVA) € 67
Il dubbio rimane se scegliere T3 oppure T4. Se scelgo T3 siccome il terreno è edificabile non andrebbe bene. Se scelgo T4 esso si riferisce solo ai terreni destinati a parcheggio.
L' Agenzia delle entrate interpellata non ha saputo forrnirmi risposta esaustiva.
Avete consigli?
Grazie
