Locazione uso abitativo per associazione culturale

[fabiazzo]

Ciao a tutti. Sto per costiture un'associazione culturale come affittacamere pro sport e natura. Vorrei sapere se possiamo utilizzare il contratto di locazione ad uso abitativo 4+4. Grazie

 

[Antonello]

Ciao a tutti. Sto per costiture un'associazione culturale come affittacamere pro sport e natura. Vorrei sapere se possiamo utilizzare il contratto di locazione ad uso abitativo 4+4. Grazie

Il contratto è per la vostra associazione o per i vostri associati?

 

[fabiazzo]

Salve Antonello, in teoria lo stiamo valutando sulla mia persona dove al punto due mettiamo l'uso privato come associazione e io ne sarò il presidente. Cosa ne pensa? Grazie
FAbio

 

[Antonello]

Cosa ne pensa?

Diamoci del tu. E' una regola del forum.
Non ho capito "al punto 2".
Mi sembra di capire che vorresti aprire un'associazione culturale che si occuperà di reperire immobili per affittarli agli associati che praticano sport e natura.
Una specie di C.A.V. (case appartamenti vacanze)che consiste nell'affittare appartamenti per brevi periodi.
Sbaglio?

 

[fabiazzo]

Si è così. Solo una precisazione: nell'appartamento in questione sono le camere (4 con rispettivi bagni) che verranno affittate ai soci per brevi periodi. Grazie
Ciao

 

[Antonello]

Lo puoi tranquillamente fare e ti consiglio, anche se sono soci, di stipulare un contrattino con le clausole, l'importo da pagare ed il periodo che come ben sai non deve superare i trenta giorni, pena l'obbligo della registrazione.
Auguri

 

[fabiazzo]

Ciao Antonello! Spero d'essere in dirittura d'arrivo ma mancano le convizioni finali al padrone di casa per definire il contratto. Il suo dubbio rimane sul fatto di come io possa affitare delle camere non evendo un'attività commerciale ma un'associazione culturale. Conosci qualche link o altro modo per fornire della documentazione esaustiva in merito? (La mia non basta ancora).
Poi nell'ultima tua risposta mi parlavi di un 'contrattino' con i soci; sarebbe una cosa interna? Una sorta di scrittura privata? Grazie

 

[Antonello]

Il suo dubbio rimane sul fatto di come io possa affitare delle camere non evendo un'attività commerciale ma un'associazione culturale.

Lo puoi fare anche come semplice cittadino, da privato.
Il tutto si chiama "mestiere di affitta camere" o "appartamenti mobiliati"ancora, in parte regolato dal R.D. (Regio Decreto) del 18.06.1931, agli articoli 108 e 109.
I permessi per fare detta attività vengono rilasciati dal Comune di appartenenza.
Il contrattino di cui parlavo è un semplice scritto dove devi indicare le maniere comportamentali degli ospiti.
In pratica che si comportino da persone educate rispettose della casa ove alloggiano.
Il primo articolo che devi scrivere è che paghino in anticipi il corrispettivo pattuito.
Se lo fanno è sana educazione.