L'ufficio tecnico del comune non trova il progetto della mia casa

[mel]

Salve
ho un grossissimo problema: l'ufficio tecnico del mio comune non trova più il progetto uguale a quello in mio possesso della abitazione dei miei genitori, ma ne ha un'altro precedente e non approvato. Quello in mio possesso ha un timbro di concessione con un numero di riferimento inoltre sulla base di quel progetto mi è stata data anche l'abitabilità. Ora i miei genitori vorrebbero vendere casa, ma si trovano obbligati dal comune stesso a fare la sanatoria a loro spese dell'immobile e a dover presentare un'inifinità di documenti (tra i quali: autorizzazione allo scarico delle acque reflue e meteoritich; progetto isolamento termico e progetto impianto termico...ecc..). La domanda che in famiglia ci stiamo ponendo è dobbiamo veramento pagare tutto a nostre spese oppure dobbiamo insistere affinchè il comune trovi la copia del progetto? Cosa possiamo fare?? aiuto


P.s L'abitazione risale al 1968.

 

[roberto.spalti]

Se hai una copia del progetto timbrata dal Comune sono loro a dover dimostrare che la casa è difforme.
Io intimerei innanzitutto di fare una denuncia presso l'autorità di oubblica sicurezza di smarrimento della pratica.

 

[mel]

Grazie per la risposta! Abbiamo comunque chiesto un parere legale...in quanto proprio ieri siamo stati praticamente "minacciati" dall'ufficio tecnico del comune il quale ci ha detto che dobbiamo ringraziare e che, anzi, ci va già fatta bene se ce la caviamo così....se continuiamo ad indagare troppo "rischiamo" che ci vengano aggiunti ulteriori costi o che ci venga respinta la richiesta di sanatoria..................non ho più parole....sono schifata!

 

[Bagudi]

Ma quando la smetteranno gli Uffici Tecnici dei Comuni di vessare gli utenti ?

Se loro si perdono i documenti, non può essere colpa del proprietario dell'immobile: se tu hai un originale protocollato dovrebbero tenersi quello e fare mea culpa per avere perso la loro copia !

Mettiti in mano ad un bravo tecnico e, in seconda battuta, ad un avvocato.

Silvana

 

[Antonello]

Quello in mio possesso ha un timbro di concessione con un numero di riferimento inoltre sulla base di quel progetto mi è stata data anche l'abitabilità.

Pensa che mio padre nel 1958 ha acquistato una palazzina con piano terra e primo.
Nel 1962 ha ottenuto la licenza per sopraelevare il piano secondo che è stato regolarmente dotato del certificato di abitabilità.
Nel 1972 abbiamo presentato al comune il progetto per costruire sul terrazzo del secondo piano un sottotetto.
Approvato e certificato.
Nel 1980 abbiamo presentato domanda allo stesso comune per l'apertura di due abbaini nel sottotetto.
Il tecnico del comune si trovava i progetti licenziati del piano terra, del primo e del sottotetto.
Gli mancava quello del secondo piano.
Non riuscendolo a trovare hanno fotocopiato la copia in nostro possesso e l'hanno autenticata.
La copia autenticata è stata da loro acquisita e trattenuta in archivio.
Consiglio: insisti con il legale.

 

[Antonello]

Ho dimenticato di dirti che se come affermi:

Quello in mio possesso ha un timbro di concessione con un numero di riferimento inoltre sulla base di quel progetto mi è stata data anche l'abitabilità. Ora i miei genitori vorrebbero vendere casa

nella pratica hai il progetto approvato (timbro di concessione) con il numero di riferimento (sicuramente della commissione edilizia), l'abitabilità e certamente l'atto di provenienza.
Ti manca la planimetria ed una visura catastale. Documenti facili da reperire.
I tuoi genitori possono andare tranquillamente dal notatio e vendere.
E poi, perchè chiedere al comune documenti già in tuo possesso e validi per la compravendita?

 

[mel]

I miei genitori sono dovuti andare per forza al comune perchèp dovevano chiedere la sanatoria solamente di una terrazza.........da lì è scoppiato tutto il caos.....

 

[Antonello]

Proponi al comune che si autentichino l'originale in tuo possesso e che se facciano una ragione andando in autotutela .
In caso contrario rinnovo il consiglio di rivolgerti ad un legale, senza alcuna remora o tentennamento.