Magazzino sfitto e relativa ICI

[frallicciardi]

Buona giornata a tutti,
e da poco che seguo questo forum è lo trovo interessante e professionale, ora veniamo al mio problema (se è un problema).
Ho un immobile classificato C2 ed è sfitto da Maggio del 2011, ai fini ICI-Comunale etc cosa comporta, nel senso che l'ICI aumenta, nella dichiarazione di Dicembre di quest'anno o dal 2012?
Saluti a tutti

 

[SALVES]

Ciao frallicciardi.
Il pagamento ICI varierà dal 01/01/2012, per quest'anno rimarra invariato.
Ciao Salves

 

[Bastimento]

Scusa Salves: l'ICI si paga sulla base della rendita catastale, e non sul canone. La maggiorazione di 4/3 vale per l'IRPEF (e solo per le abitazioni sfitte o a disposizione, mi pare) quindi non riesco a capire perchè l'ICI debba essere messa in relazione con l'eventuale canone percepito.

Che poi per il 2012 ci dobbiamo aspettare una legnata sugli immobili, questa è un'altra storia.

 

[adimecasa]

L'ICI non cambia sia che è affittato o meno si paga e basta, essendo un C/2 e non abitazione principale ciao

 

[SALVES]

Fralicciardi chiedeva a quanto ho capito io se l'ICI comunale aumentasse poiche aveva un c/2 sfitto da maggio, io ho risposto che fino al 31/12/2011 no e che dal 01/12/2012 se persiste tale situazione si.
Si intendendo che se fralicciardi chiede se è da quest'anno che deve pagare diversamente rispetto al c/2 locato, indirettamente capisco che nel regolamento comulale ICI di frallicciardi ci fosse una qualche agevolazione se un c/2 è sfitto oppure locato, da questo la mia risposta nel topic precedente.
p.s in c/2 vengono censiti i magazzini e i depositi quindi possono essere considerati anche pertinenze dell'abitazione principale tutto dipende dal regolamento ICI locale.

 

[adimecasa]

una cantina può essere pertinente all'abitazione che non ha particelle ne subalterni altri locali tutti rientrano nelle tassazione ICI ciao

 

[Bastimento]

una cantina può essere pertinente all'abitazione che non ha particelle ne subalterni altri locali tutti rientrano nelle tassazione ICI ciao

Anche questo non è del tutto vero: molti regolamenti comunali inseriscono nelle agevolazioni/esenzioni prima casa una pertinenza o addirittura una per tipologia catastale quindi un C2, un C6, un C7.

Apprezzo il richiamo di salves, a cui avevo pensato: ma non torna nella sostanza, credo: se oggi il magazzino è locato ed il prossimo anno come sfitto venisse incluso tra le pertinenze dell'abitazione principale (sempre che sia in condizione di poterlo dichiarare), l'ICI semmai verrebbe azzerata, non aumentata. ( Questo in base alla norma oggi vigente).

 

[SALVES]

Ho dato le risposte precedenti poichè come puntualizzato ogni comune ha un proprio regolamento ICI e quindi proprie agevolazioni, noi che non siamo a conoscenza del regolamento locale di fralicciardi possiamo rispondere solo su quello che soggettivamente abbiamo e nel mio comune vengono considerate pertinenze dell'abitazione principale le categorie c/2 e c/6 che vengono esentate come pertinenze dell'abitazione principale, non solo se un titolare cede in uso gratuito a parenti in linea retta entro il 2° grado anzicchè pagare l'ICI al 7 per mille la paga al 5,3 per mille, e che qualsiasi variazione all'interno dell'anno in corso viene variata solo nell'anno successivo così come prevede anche la normativa in vigore.