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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Mancanza dati catastali affitto box
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Testo
<blockquote data-quote="Marco88" data-source="post: 597050" data-attributes="member: 8103"><p>Una mia cliente deve affittare un box ad un suo conoscente il quale è già in affitto in uno dei suo appartamenti.</p><p>Mi ha chiesto quindi di fare il contratto di affitto del box</p><p>Le ho chiesto di farmi avere i dati catastali e qui nasce il problema, in pratica lei mi dice che il box non ha i dati catastali perché è sempre stato associato all'appartamento ed è sempre stato affittato tutto insieme quindi non esistono i dati catastali relativi al box!</p><p>Ora, le ho spiegato che senza dati catastali non si può procedere con la registrazione quindi è un casino, mi ha detto che essendo una costruzione di 60/70 anni fa in pratica non avevano fatto la scheda relativa al box, però pochi anni fa hanno sistemato la situazione catastale ma il problema rimane, cioè il box non ha dati castali</p><p>Cosa posso fare in questo caso? Ci sono soluzioni alternative?</p><p></p><p>Poi una piccola curiosità, questa mia cliente(la proprietaria del box) ha diversi appartamenti e mi ha da poco conferito il mandato per affittarne due, come dicevo mi ha chiesto di fare il contratto per il box. Quanto posso chiedere di provvigione alle parti? Io pensavo di non chiedere nulla a lei, poi una volta affittati i due appartamenti si fa un conto inserendo anche il contratto del box, però non saprei quanto chiedere all'inquilino per la pratica</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Marco88, post: 597050, member: 8103"] Una mia cliente deve affittare un box ad un suo conoscente il quale è già in affitto in uno dei suo appartamenti. Mi ha chiesto quindi di fare il contratto di affitto del box Le ho chiesto di farmi avere i dati catastali e qui nasce il problema, in pratica lei mi dice che il box non ha i dati catastali perché è sempre stato associato all'appartamento ed è sempre stato affittato tutto insieme quindi non esistono i dati catastali relativi al box! Ora, le ho spiegato che senza dati catastali non si può procedere con la registrazione quindi è un casino, mi ha detto che essendo una costruzione di 60/70 anni fa in pratica non avevano fatto la scheda relativa al box, però pochi anni fa hanno sistemato la situazione catastale ma il problema rimane, cioè il box non ha dati castali Cosa posso fare in questo caso? Ci sono soluzioni alternative? Poi una piccola curiosità, questa mia cliente(la proprietaria del box) ha diversi appartamenti e mi ha da poco conferito il mandato per affittarne due, come dicevo mi ha chiesto di fare il contratto per il box. Quanto posso chiedere di provvigione alle parti? Io pensavo di non chiedere nulla a lei, poi una volta affittati i due appartamenti si fa un conto inserendo anche il contratto del box, però non saprei quanto chiedere all'inquilino per la pratica [/QUOTE]
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