Mancata allegazione attestazione energetica tramite sistema RLI

[Gregorio01]

Buonasera,
Ho inviato tramite il sistema RLI un contratto di locazione ma successivamente mi sono accordo di aver allegato il file senza l'APE. Come posso rimediare?

 

[elisabettam]

Buonasera,
Ho inviato tramite il sistema RLI un contratto di locazione ma successivamente mi sono accordo di aver allegato il file senza l'APE. Come posso rimediare?

non serve

 

[Zagonara Emanuele]

Non è necessario allegare materialmente l'APE.
E' sufficiente, anzi, si devono obbligatoriamente, indicare sul contratto gli estremi dell'APE, ovvero numero, data di rilascio e scadenza.

 

[Gregorio01]

Ok, ma una volta che nel contratto non è stata citata e non sia stata neanche allegata, cosa succede?

 

[Bastimento]

obbligatoriamente, indicare sul contratto gli estremi dell'APE, ovvero numero, data di rilascio e scadenza.

Se si dichiara di aver fornito al conduttore la Ape perché obbligatorio citare i riferimenti?

 

[osammot]

comma 2-ter art. 6 Dlgs. 192/2005:
nei contratti CPV-LOCAZ. edifici o singole unità abitative dev'essere inserito clausola con la quale l'acquirente, o il conduttore, dà atto di aver ricevuto info e doc. in ordine alla certificazione energetica.

 

[Bastimento]

dà atto di aver ricevuto info e doc. in ordine alla certificazione energetica.

Appunto: dà atto...

 

[osammot]

ciao Bastimento.
in questo caso il sig. Gregorio01 non può aver dato atto perchè in contratto non ha riportato nessuna clausola e l'obbligo consiste nella menzione.
probabilmente pensava che, per ovviare al fatto di non aver riportato "la clausola" l'allegazione dell'APE poteva sopperire tale mancanza.

 

[Gregorio01]

Ciao Osammot,
Precisamente. All'agenzia delle entrate di Taranto ci è stato detto che non occorreva allegare l'Ape se era stata menzionata in contratto. Ora siccome il contratto già firmato non menzionava l'Ape e poi, ulteriore errore, non è stata allegata neanche al file, cosa succede? come si può rimediare?

 

[Bastimento]

Per rispondere correttamente bisogna conoscere il tipo di contratto.

Se il contratto è in cedolare secca, forse è più rapido risolverlo e compilarne uno con la menzione prescritta.

La trasmissione (allegazione) del contratto è obbligatoria solo
per locazioni non abitative . o quando il numero di contraenti o pertinenze eccede il massimo.