Mancata consegna casa oltre la data firmata nel rogito

[Utente Cancellato 73606]

Buongiorno
Ho bisogno di aiuto, non so proprio come comportarmi ma soprattutto non so cosa è in mio diritto fare.
Il 30/06/2017 abbiamo acquistato casa con regolare rogito con consegna entro il 15/09/2017 oppure, come data ultima, entro il 30/09/2017 con una pensale di € 1.000,00.
Oggi gli ex proprietari hanno scritto un messaggio all'agente immobiliare comunicando che non riusciranno a darci le chiavi prima del 06/10/2017 perchè non trovano una ditta di traslochi.
Noi, ad una settimana dalla consegna delle chiavi, abbiamo già preso appuntamento dall'01/10/2017 con tutti i fornitori che verranno a fare i lavori in casa.
Cosa è in nostro diritto fare? Dobbiamo chiamare i carabinieri? A livello legale come dobbiamo muoverci?
Grazie a tutti per la collaborazione
Tiziana

 

[andrea b]

Come prima cosa gli segnalerei un paio di ditte di traslochi, sondando prima la disponibilità sulle date. E non è una battuta. Quando si sono mossi a cercarla? Vatti a fidare delle persone...

 

[jos611]

Il 30/06/2017 abbiamo acquistato casa con regolare rogito con consegna entro il 15/09/2017 oppure, come data ultima, entro il 30/09/2017 con una pensale di € 1.000,00.

Manca un'informazione esssenziale: avete già versato l'intera cifra, o avete trattenuto una parte (da dare a consegna avvenuta)?

 

[Utente Cancellato 73606]

Abbiamo trattenuto € 5.000,00 da dare ala consegna chiavi.

 

[ab.qualcosa]

Ma la penale era di € 1.000 e basta?
Al mese?
Al giorno?

 

[Utente Cancellato 73606]

Consegna entro 30 settembre. Con € 1.000,00 di penale. Non abbiamo considerato di andare oltre. Ci sono leggi che tutelano quanto non scritto? Noi non abbiamo previsto niente oltre il 30 settembr, la consegna è tassativa, anche perchè sono incinta!!!

 

[ab.qualcosa]

Si, certamente la legge ti tutela.
Ma nessuna procedura, in caso di opposizione degli occupanti, riuscirà mai a buttarli fuori dal giorno alla mattina, o anche in 7 giorni, se è per quello.

Puoi provare, a seconda della situazione dei rapporti e delle persone, a sentirli bonariamente esternando i tuoi problemi, oppure a fargli scrivere da un avvocato minacciando di corrergli dietro per i danni che ti stanno causando, ma se ignorano tutto e decidono di uscire il 6 sarà ben difficile impedirglielo.

 

[jos611]

Abbiamo trattenuto € 5.000,00 da dare ala consegna chiavi.

Bene. Se è così un minimo di tutela l'avete. Io farei come ha suggerito Andrea b, aggiungendo poi una lista di danni - ivi compreso il soggiorno in un albergo di vostro gradimento - che gli accollerete in caso di consegna ritardata rispetto al previsto. Il tutto con A\R.
Quanto ai carabinieri, non intevengono neppure se casa tua viene occupata dagli zingari. Figurati per (ex) proprietari legittimamente residenti

 

[Rosa1968]

Si, certamente la legge ti tutela.
Ma nessuna procedura, in caso di opposizione degli occupanti, riuscirà mai a buttarli fuori dal giorno alla mattina, o anche in 7 giorni, se è per quello.

Puoi provare, a seconda della situazione dei rapporti e delle persone, a sentirli bonariamente esternando i tuoi problemi, oppure a fargli scrivere da un avvocato minacciando di corrergli dietro per i danni che ti stanno causando, ma se ignorano tutto e decidono di uscire il 6 sarà ben difficile impedirglielo.

questa è la strada migliore. spiega che anche tu andresti incontro a dei problemi, non spiegare quali, non sei tenuta, ma di solo che perderesti un sacco di soldi, che prontamente gli girerai. Capisci la loro situazione, ma gli impegni sono impegni e avrebbero dovuto organizzarsi per tempo.

 

[tharapyo]

Comunque "non riuscire a trovare una ditta di traslochi" del 30 giugno a metà settembre è veramente una scusa ridicola...