Mancato rispetto data atto notarile

[pao77]

Ciao a tutti! :grin:
Ringrazio in anticipo chi mi risponderà.
Ho stipulato il compromesso il 24 ottobre... nel prepararlo ho notato varie discordanze riguardanti il piano catastale. Ho richiesto al mio geometra di aggiornare la scheda catastale dell'immobile (incarico a nome della parte venditrice... io sono quella acquirente). A causa della tempistica catastale, rischio di non poter rispettare il termine entro il quale dovrei rogitare... IL termine pattuito è per il 31/12; la mia banca sta aspettando la sceda catastale per poter far fare la perizia (attesa di almeno 15 gg). Siccome il venditore è un amico di famiglia, e la pratica la sto seguendo io personalmente.. che devo fare per non rincorrere a delle sanzioni per il ritardo?

 

[Architetto]

Se la data del rogito è già fissata, perchè non fai emettere una nota dal notaio dove richiede un' aggiornamento della scheda catastale per riscontrate incongruenze tra denunciato e stato di fatto (o per dati errati, ecc.,) così permetterai uno slittamento ufficiale dato del PU (il notaio appunto) e non da parte tua...infine, la scheda che è in aggiornamento è a carico della parte venditrice ed in questo caso (se guardiamo bene) sei tu il danneggiato in caso di ritardo....
spero esserti stato di aiuto...

 

[Umberto Granducato]

che devo fare per non rincorrere a delle sanzioni per il ritardo?

Mandi una raccomandata A/R alla parte venditrice (per conoscenza al notaio) dove specifichi che la scheda catastale è difforme e va aggiornata e a causa di questo i tempi per le pratiche bancarie faranno slittare la data del rogito al giorno x.

 

[pao77]

Grazie mille!