Mandato a vendere senza rappresentanza..questo sconosciuto

[andrea boschini]

Cari Amici,
sono qui a porvi un quesito di cui non ho trovato ne riscontro ne conferma alcuna ( waz che lessico )...
ok..torniamo al ns. modo di scrivere quotidiano...
venerdi sono stato ad un atto e come venditore mi si presenta una persona avente mandato a vendere senza rappresentanza ..e sin qui tutto bene.
Nel corso dell'atto scopriamo che questo mandato e' stato consigliato dal loro notaio..il motivo? Questa e' la cosa che non conoscevo e che chiedo a voi lumi...gli e' stato dato dalla figlia, perche' la stessa ( secondo il loro notaio ) con questa procedura poteva acquistare altro immobile usufruendo i benefici prima casa....ora chi ne sa piu' di me mi aiuti plssss...
I think...se ci sei batti un colpo...grazie

 

[Umberto Granducato]

Questa e' la cosa che non conoscevo e che chiedo a voi lumi...gli e' stato dato dalla figlia, perche' la stessa ( secondo il loro notaio ) con questa procedura poteva acquistare altro immobile usufruendo i benefici prima casa

A me non risulta...

 

[andrea boschini]

nemmeno a me...infatti e' per questo che chiedo...se c'e' qualcuno che conosce sta cosa...perche' questo notaio glielafatta e pure usare

 

[Antonello]

Anche per me è una novità.
E comunque l'atto è stato stipulato con il mandato senza rappresentanza?

 

[andrea boschini]

E comunque l'atto è stato stipulato con il mandato senza rappresentanza?

Si...data al padre...la figlia nel contempo si e' intetstata nuova proprieta' sempre come prima casa

 

[Antonello]

Scusa Andrea, ma per mandato senza rappresentanza intendi procura a vendere?

 

[andrea boschini]

no..proprio mandato ( sembra una cessione a mandante a titolo oneroso...) con costi di registrazione e atto vero e proprio ( ma non di vendita )

 

[Antonello]

Ancora più strano.
Per caso riesci ad averne copia?

 

[pensoperme]

Deve essere un mandato irrevocabile senza rappresentanza.... però sapevo che secondo la giurisprudenza non influisse sulla sfera giuridico-fiscale del mandante, essendo un atto ad effetti obbligatori e non reali. Da approfondire sicuramente perché da una parte risolverebbe il problema di molte persone con la prima casa, dall'altra vi creerebbe un ulteriore possibilità... mi rimane un dubbio, cioè quello dello speculatore che compra prime case e poi le "aliena" attivando un mandato irrevocabile... per questo credo sia infondata.