Mansarda in palazzina d'epoca: altezza parziale inferiore a mt 2.70

[silviaK]

Salve. Il mio quesito è il seguente: un appartamento (cat A/2) posto all'ultimo piano di una palazina d'epoca può considerarsi "mansarda" in virtù del fatto che togliendo i controsoffitti si otterrebbero travi a vista e soffitto spiovente?
Perchè questa domanda? Una delle stanze ( a differenza delle altre, che invece hanno soffitti alti) ha l'altezza di pochi cm inferiore ai fatidici 2 metri e 70..... Ma so che per le mansarde il parametro richiesto ai fini dell'abitabilità è la media tra il punto più basso e quello più alto dei locali. Per un appartamento come quello descritto a quale parametro si deve far riferimento? Quello relativo alle mansarde, o no?

Grazie

 

[SALVES]

Hai ben capito come clcolare l'altezza media. Cioè misura dal pavimento all'imposta delle travi nel punto più basso e in quello più alto, sommali e poi dividi per due.

Leggi Tutto cliccando su: Mansarda ante 1967 senza altezze minime e abitabilità

 

[silviaK]

Grazie.
Sì, so come fare il calcolo. Ma la mia domanda era un'altra: vorrei capire se sia lecito applicare i parametri previsti per le mansarde oppure no .
Ovvero, quando l'appartamento si considera mansarda e di conseguenza possono applicarsi le apposite regole?

 

[SALVES]

A parere mio no, perchè negli edifici d'epoca il controsofitto all'ultimo piano era usuale farlo così in quanto i sottotetti erano non praticabili in altre parole non calpestabili.
I ogni caso l'unica stanza che risulta inferiore all'altezza abitabile di m 2,70 è superiore all'altezza minima che a seconda delle regioni si aggira a m 2,30/2,40 prevista per l'innalzamento della ipotetica mansarda quindi dubito pure che il comune ti rilasci dia per l'innalzamento.

 

[silviaK]

Quindi la soluzione potrebbe essere togliere il controsoffitto (cosa che in futuro avrei fatto comunque perchè amo i travicelli a vista) guadagnando i centimetri di altezza che mancano al locale per essere regolare?

 

[SALVES]

Ovviamente dopo aver richiesto le preventive autorizzazioni condominiali, comunali e eventuali vincoli paesaggistico, ambientali.
Un tecnico credo che debba assisterti per fare ciò.

 

[silviaK]

Grazie ma non credo si debba tener conto di vincoli paesaggistico-ambientali per una semplice modifica interna: si tratta di togliere dei pannelli di cartongesso, senza toccare le mura o il tetto...comunque mi informerò

 

[Umberto Granducato]

Salve. Il mio quesito è il seguente: un appartamento (cat A/2) posto all'ultimo piano di una palazina d'epoca può considerarsi "mansarda" in virtù del fatto che togliendo i controsoffitti si otterrebbero travi a vista e soffitto spiovente?
Perchè questa domanda? Una delle stanze ( a differenza delle altre, che invece hanno soffitti alti) ha l'altezza di pochi cm inferiore ai fatidici 2 metri e 70..... Ma so che per le mansarde il parametro richiesto ai fini dell'abitabilità è la media tra il punto più basso e quello più alto dei locali. Per un appartamento come quello descritto a quale parametro si deve far riferimento? Quello relativo alle mansarde, o no?

Grazie

Ma attualmente com'è censita la mansarda?
Le misure alle quali tu fai riferimento sono relative agli immobili di nuova costruzione. Essendo un palazzo d'epoca probabilmente è già tutto regolare