Margini di trattativa acquisto immobile

[markontherocks]

Buonasera,
secondo la vostra esperienza qual è il valore medio percentuale di margine di trattativa in fase di acquisto di un immobile? In rete ho letto del 7-8%, è un valore affidabile? Sono perfettamente conscio che in fase di contrattazione sono coinvolti numerosi elementi, la mia richiesta è puramente indicativa.

Grazie e buona serata

 

[plutarco]

Sì, 10 o al massimo 15 %. Dipende dal venditore, dallo stato dell'immobile, dalla zona, dalla fretta che ha di vendere, dalla possibile presenza di abusi e dal legame emotivo che ha con lo stesso.

 

[specialist]

Non ha alcun senso basarsi su inutili statistiche. Basta fare un'offerta al ribasso e vedere come va.

 

[francesca63]

qual è il valore medio percentuale di margine di trattativa in fase di acquisto di un immobile?

Il valore medio di “sconto” sul prezzo richiesto è un dato statistico inutile da conoscere: per riuscire a comprare serve sapere quanto è disposto a scendere il proprietario dell’immobile che interessa, che può essere il 30%(o più, chissà...) , o lo 0%.
Si può solo provare a proporre la cifra che sembra corretta.
È abbastanza inutile andare a vedere immobili con un prezzo maggiore delle proprie disponibilità.

 

[eldic]

oltre a questo c'è l'articolo 8:

chi è liquido ha prezzo ridotto

non credo di dovertelo spiegare, vero?

 

[specialist]

È abbastanza inutile andare a vedere immobili con un prezzo maggiore delle proprie disponibilità.

Però è utile lasciarlo credere, dato che sistematicamente vengono proposti dalle stesse agenzie.

 

[francesca63]

Però è utile lasciarlo credere, dato che sistematicamente vengono proposti dalle stesse agenzie.

Personalmente ignoro simili abitudini 😉

 

[Perizio]

Ci son proprietari che oltre a non scendere rialzano il prezzo veda lei..

 

[cristian casabella]

La scontistica "media" esiste proprio perché qualcuno non fa sconti e qualcuno scende anche del 45/50%

Per cui tu devi solo essere in grado di capire a quale categoria appartiene il "tuo" venditore

 

[TheThane]

Ma l'agenzia delle entrate non attiva i campanelli quando si vende un immobile al 40/50% di sconto? Sapevo che se il valore è sotto la quotazione OMI c'è la presunzione che sia stato pattuito un prezzo "in nero".