Buongiorno,
ho due domanda sulla mediazione per tre casi diversi.
A) ho da affittare una casa senza mandato in esclusiva, viene trovata da affittare dopo 16 visite e quindi viene fatto un preliminare con acconto (tenuto in agenzia).
La proprietaria decide di non affittare più la casa a quella coppia seppur referenziata (non aveva firmato il preliminare) e decide che vuole affittarla solo a uomini single. In questo caso l'agenzia puo avere diritto alla mediazione?
B) preliminare compravendita, accetta, il giorno dell'atto il compratore si tira indietro utilizzando una scusa. Venditore decide di incassare acconto (9.000 euro). L'agenzia ha diritto alla mediazione, ma da chi? e di quanto? cifra di vendita 90.000 euro.
C) cliente chiama per visionare una casa, gli viene dato appuntamento per il giorno dopo, ma subito dopo proprietaria annulla dicendo che non puo questa settimana e si va alla prossima. Viene fissato appuntamento per la settimana successiva.
Nel frattempo cliente chiama altra agenzia che ha chiavi e vanno a vedere la casa il giorno dopo, pertanto cliente annulla nostro appuntamento per settimana prossima. Compra la casa con questa agenzia che aveva le chiavi. Si considera scavalco?
D) casa in affitto e vendita, viene cliente per l'affitto, non la prende, 6 mesi dopo la casa si libera e la cliente la torna a vedere con altra agenzia ma per comprarla e appunto decide di comprarla. Si considera scavalco?
ho due domanda sulla mediazione per tre casi diversi.
A) ho da affittare una casa senza mandato in esclusiva, viene trovata da affittare dopo 16 visite e quindi viene fatto un preliminare con acconto (tenuto in agenzia).
La proprietaria decide di non affittare più la casa a quella coppia seppur referenziata (non aveva firmato il preliminare) e decide che vuole affittarla solo a uomini single. In questo caso l'agenzia puo avere diritto alla mediazione?
B) preliminare compravendita, accetta, il giorno dell'atto il compratore si tira indietro utilizzando una scusa. Venditore decide di incassare acconto (9.000 euro). L'agenzia ha diritto alla mediazione, ma da chi? e di quanto? cifra di vendita 90.000 euro.
C) cliente chiama per visionare una casa, gli viene dato appuntamento per il giorno dopo, ma subito dopo proprietaria annulla dicendo che non puo questa settimana e si va alla prossima. Viene fissato appuntamento per la settimana successiva.
Nel frattempo cliente chiama altra agenzia che ha chiavi e vanno a vedere la casa il giorno dopo, pertanto cliente annulla nostro appuntamento per settimana prossima. Compra la casa con questa agenzia che aveva le chiavi. Si considera scavalco?
D) casa in affitto e vendita, viene cliente per l'affitto, non la prende, 6 mesi dopo la casa si libera e la cliente la torna a vedere con altra agenzia ma per comprarla e appunto decide di comprarla. Si considera scavalco?
