Meglio tasso fisso o variabile?

[tullio ciocci]

Buongiorno, ho un mutuo variabile con spreed all'1,80, ora mi è stato proposto, con surroga, un fisso al 2,70.
Ho sentito molti alcuni amici commercialisti e direttori di banca, ma i pareri sono opposti, ora devo prendere una decisione e non so ancora cosa scegliere, qualcuno mi darmi qualche suggerimento?
Grazie.

 

[od1n0]

Buongiorno, ho un mutuo variabile con spreed all'1,80, ora mi è stato proposto, con surroga, un fisso al 2,70.
Ho sentito molti alcuni amici commercialisti e direttori di banca, ma i pareri sono opposti, ora devo prendere una decisione e non so ancora cosa scegliere, qualcuno mi darmi qualche suggerimento?
Grazie.

Quanl'e' la durata residua?

 

[tullio ciocci]

Quanl'e' la durata residua?

19 anni:

 

[tullio ciocci]

19 anni.

 

[od1n0]

19 anni.

In questo momento e vista la durata lunga personalmente opterei per il tasso fisso.In 19 anni i tassi hanno buone possibilita' di crescere piu' del 2.7. Comunque e' sempre un discorso di valutazioni soggettive visto che nessuno puo' prevedere il futuro.Sicuramente in questo momento siamo ai minimi e la direzione e' quella di un rialzo graduale anche se non nell'immediato vista la bassa inflazione .

 

[tullio ciocci]

Grazie.

 

[ugo56]

Potresti valutare anche la possibilità di un variabile con cap, in modo da cautelarti se i tassi dovessero alzarsi improvvisamente: col cap non potrai trovarti cmq in difficoltà. Purtroppo basta, ad esempio, che la Russia decide di intervenire in Siria, oppure che qualcuno, molto potente, decide che è arrivato il momento di mandare l'economia cinese in crisi ... i tassi e lo spread fanno subito a salire.

 

[Luna_]

La banca dove ho acceso il mutuo qualche mese fa fa solo il variabile. Ovviamente adesso mi é convenuto. Ma un domani???? Non ci voglio pensare.....

 

[ugo56]

La banca dove ho acceso il mutuo qualche mese fa fa solo il variabile. Ovviamente adesso mi é convenuto. Ma un domani???? Non ci voglio pensare.....

Con la surroga puoi chiedere ad un'altra banca: non costa nulla e puoi vivere più serenamente. Devi solo avere un po' di pazienza, oppure intanto "scruta" internet.

 

[Gerisa]

Mi accodo alla discussione, anche a me hanno proposto un mutuo a tasso fisso in virtù della durata (20 anni) ma io ho intenzione di estinguerlo anticipatamente anche se ovviamente non so quanto riuscirò ad anticipare ma spero almeno 5 anni.
Secondo voi non conviene nel mio caso fare un tasso variabile e cercare di estinguerlo prima possibile??