L’Ufficio Studi di Tecnocasa ha reso noto che il mercato immobiliare turistico relativo al Lazio ha fatto registrare nel secondo semestre 2008 una contrazione delle quotazioni pari al 5,1%. In particolare le località della provincia di Roma hanno registrato la diminuzione più sensibile (-6,6% ), seguite da quelle della provincia di Latina (-2,2%); stabili le quotazioni per le località della provincia di Viterbo.
Nel secondo semestre del 2008 si è registrato un aumento dell’offerta immobiliare ed un allungamento dei tempi medi di vendita. Le maggiori difficoltà si sono evidenziate nella vendita di soluzioni medie con un prezzo inferiore a 200 mila euro, mentre è restato positivo il mercato per le tipologie più pregiate e costose.
In particolare è rimasta molto richiesta la zona di San Felice Circeo, dove due anni fa il Comune ha riqualificato le spiagge attraverso l’ aggiunta di nuova sabbia e la creazione di nuovi frangiflutti a protezione delle stesse.
A Nettuno si è registrato invece un ribasso delle quotazioni del 13% determinato dall’aumento dell’offerta immobiliare sul mercato, derivante anche dai numerosi interventi attualmente in atto nei comuni vicini, dove si costruiscono appartamenti e soluzioni indipendenti (ad esempio ad Anzio lo sblocco del Piano Regolatore ha permesso la costruzione di numerose ville e villette, acquistate prevalentemente da residenti come prima casa.)
A cercare seconde case nella zona di Anzio e Nettuno sono prevalentemente famiglie provenienti dalla Campania, in particolare da Napoli. Sono comunque numerosi i turisti in arrivo da Roma e dall’area dei Castelli Romani. Sono rari invece gli acquisti da parte di turisti tedeschi, americani, scozzesi e giapponesi.
Nel secondo semestre del 2008 si è registrato un aumento dell’offerta immobiliare ed un allungamento dei tempi medi di vendita. Le maggiori difficoltà si sono evidenziate nella vendita di soluzioni medie con un prezzo inferiore a 200 mila euro, mentre è restato positivo il mercato per le tipologie più pregiate e costose.
In particolare è rimasta molto richiesta la zona di San Felice Circeo, dove due anni fa il Comune ha riqualificato le spiagge attraverso l’ aggiunta di nuova sabbia e la creazione di nuovi frangiflutti a protezione delle stesse.
A Nettuno si è registrato invece un ribasso delle quotazioni del 13% determinato dall’aumento dell’offerta immobiliare sul mercato, derivante anche dai numerosi interventi attualmente in atto nei comuni vicini, dove si costruiscono appartamenti e soluzioni indipendenti (ad esempio ad Anzio lo sblocco del Piano Regolatore ha permesso la costruzione di numerose ville e villette, acquistate prevalentemente da residenti come prima casa.)
A cercare seconde case nella zona di Anzio e Nettuno sono prevalentemente famiglie provenienti dalla Campania, in particolare da Napoli. Sono comunque numerosi i turisti in arrivo da Roma e dall’area dei Castelli Romani. Sono rari invece gli acquisti da parte di turisti tedeschi, americani, scozzesi e giapponesi.
