Non ti nascondo che questo "limbo da gnorri" delle autorità preposte che scaricano tutto sull'amm.re mi dà parecchio fastidio.
Ancora più fastidio me lo dà il fatto che , se mai dovesse accadere davvero qualcosa di grave, ovviamente comincerebbe il gioco allo scrollo di responsabilità e che, soprattutto, il pubblico funzionario che ha avvisato l'amm.re.....tutti ma proprio tutti i torti manco ce li avrebbe!!!!
Nel senso che due punti sono sicuri sicuri:
1) l'amministratore rappresenta tutti i condomini per quelli che sono i rapporti tra lo stabile amministrato e il resto del mondo. Vero è che il suo mandato e il suo potere di rappresentanza sono limitati alle parti comuni, ma...
2) la qualificazione come onere privato oppure comune (ben ce lo hanno ricordato Irma e Bastimento) potrebbe anche derivare da convenzione tra i condomini ed in deroga unanime agli ordinari criteri codicistici, giusto? Non accade spesso, ma può accadere!
E allora...forse un sistema c'è (senza bisogno di avvocato) per pararsi le spalle , sia verso il probo funzionario che pilatescamente si sbriga intimando quel che gli gira all'amm.re, e sia anche verso i condòmini che preferiscono pregare piuttosto che provvedere!
Basterebbe convocare subito assemblea e , se il verbale è sul genere di quello che ho ottenuto io, allegarne una bella copia alla raccomandata da inviare al responsabile del protocollo, in cui si dice chiaro chiaro : "ecco qua : i balconi (o quel che sia) sono PRIVATI. Per le parti Comuni sto provvedendo. Per le parti private legalemente non posso e i diretti interessati si sono espressi come da verbale. Allego anagrafiche dei Condomini per debita conoscenza dell'Autorità destinataria."
