ImmobilisulGarda.it/Messico propone in vendita in Messico, nella splendida localita' di Tulum, nella Riviera Maya.
Descrizione della proprietà
Tulum Riviera Maya a sud di Cancun è a1 ora e 30 minuti. È il più importante sito archeologico di Quintana Roo. Situato di fronte alla spiaggia del Mar dei Caraibi è un luogo pieno di cultura e bellezza naturale. Tulum è il luogo ideale dove è possibile combinare il rilassamento totale e infinita avventura. Il nuovo aeroporto internazionale in Tulum Cobá road è una delle opere più importanti dell'infrastruttura e il suo completamento è previsto entro il 2013 . L'aeroporto sarà uno dei fattori più importanti per la crescita dell'attività turistica della regione.
Questa proprietà è 1 km dal mare caraibico, la barriera corallina si trova a 300 metri dalla costa ed è raggiungibile a nuoto direttamente dalla spiaggia.
Disponibili anche macrolotti per investitori che vogliono creare il proprio progetto residenziale turistico all'interno del complesso.
Alto rendimento dell'investimento, elevato coefficiente di costruzione, investimento sicuro al 100%, titolo di proprietà, piano di finanziamento direttamente con la proprietá da 12 a 48 mesi, sconti per pagamenti in contanti o con finanziamento a 12 e 24 mesi, si applicano interessi per finanziamenti di 36 o 48 mesi.
38.000 dollari - lotti da 335 mq
Assistenza legale italiana in loco.
Per InfoMail clicca qui
Legge sugli Investimenti Esteri in Messico
Nel 1917 il Governo Messicano ha stabilito delle limitazioni per le persone ed imprese straniere per il possesso di acquisizione di proprietà in Messico. Nel Nel 1973, una modifica costituzionale conosciuta come la "Legge di Investimento Straniero" ha permesso agli stranieri di comprare proprietà in Messico, tranne in una “Zona limitata”. La zona limitata, dichiarata nell’articolo 27, è a 50 chilometri (32 miglia) dalla spiaggia ed a 100 chilometri (64 miglia) dal confine
Nel gennaio 1994 poi, è stata approvata un ulteriore modifica alla costituzione che ha permesso agli stranieri di possedere proprietà nella zona limitata grazie a un contratto fiduciario con una banca (TRUST o FIDEICOMISO).Il Trust è un istituito giuridico, mutuato dal diritto inglese e atipico rispetto ai comuni istituti di “civil law” e alla prassi giuridica italiana, ove – per motivi riconducibili ad esigenze di riservatezza - si fa uso di un sistema di intestazione fiduciaria dei beni attraverso cui il titolare (”Settlor of the Trust”), trasferisce dei beni (”Trust Fund”) ad una Banca di sua fiducia (”Trustee”) affinché li gestisca nell’interesse di un beneficiario (”Beneficiary”)
Il contratto fiduciario permette agli stranieri di possedere a pieno titolo legale, proprietà nella “Zona limitata”. La banca è la controparte fiduciaria della persona, o delle persone, che comprano la proprietà . Questa proprietà non fa parte dei beni della banca e non può essere sottoposta ad alcun collegamento per tutti gli obblighi della banca. I beneficiari hanno tutti i diritti sulla proprietà e possono vendere, affittare, ipotecare o cedere ai loro eredi come previsto dalla legge.
La banca, così come il notaio, effettua la verifica previa di tutti i documenti utili alla stipula, assicurando una ulteriore garanzia al compratore straniero. Con le nuove leggi e la professionalità degli agenti immobiliari, le vostre transazioni sono ora più sicure e protette. Un Trust può essere assegnato per un periodo di 50 anni e può essere rinnovato ogni 50 anni con la banca.
I costi totali per il perfezionamento di una operazione di compravendita immobiliare, includendo le tasse, gli onorari notarili, l’ apertura del contratto fiduciario e la registrazione alla Segretaria de Relaciones Exteriores, rappresentano il 5-7% del valore della compravendita. #messicoterrenoinvendita
Descrizione della proprietà
Tulum Riviera Maya a sud di Cancun è a1 ora e 30 minuti. È il più importante sito archeologico di Quintana Roo. Situato di fronte alla spiaggia del Mar dei Caraibi è un luogo pieno di cultura e bellezza naturale. Tulum è il luogo ideale dove è possibile combinare il rilassamento totale e infinita avventura. Il nuovo aeroporto internazionale in Tulum Cobá road è una delle opere più importanti dell'infrastruttura e il suo completamento è previsto entro il 2013 . L'aeroporto sarà uno dei fattori più importanti per la crescita dell'attività turistica della regione.
Questa proprietà è 1 km dal mare caraibico, la barriera corallina si trova a 300 metri dalla costa ed è raggiungibile a nuoto direttamente dalla spiaggia.
Disponibili anche macrolotti per investitori che vogliono creare il proprio progetto residenziale turistico all'interno del complesso.
Alto rendimento dell'investimento, elevato coefficiente di costruzione, investimento sicuro al 100%, titolo di proprietà, piano di finanziamento direttamente con la proprietá da 12 a 48 mesi, sconti per pagamenti in contanti o con finanziamento a 12 e 24 mesi, si applicano interessi per finanziamenti di 36 o 48 mesi.
38.000 dollari - lotti da 335 mq
Assistenza legale italiana in loco.
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Legge sugli Investimenti Esteri in Messico
Nel 1917 il Governo Messicano ha stabilito delle limitazioni per le persone ed imprese straniere per il possesso di acquisizione di proprietà in Messico. Nel Nel 1973, una modifica costituzionale conosciuta come la "Legge di Investimento Straniero" ha permesso agli stranieri di comprare proprietà in Messico, tranne in una “Zona limitata”. La zona limitata, dichiarata nell’articolo 27, è a 50 chilometri (32 miglia) dalla spiaggia ed a 100 chilometri (64 miglia) dal confine
Nel gennaio 1994 poi, è stata approvata un ulteriore modifica alla costituzione che ha permesso agli stranieri di possedere proprietà nella zona limitata grazie a un contratto fiduciario con una banca (TRUST o FIDEICOMISO).Il Trust è un istituito giuridico, mutuato dal diritto inglese e atipico rispetto ai comuni istituti di “civil law” e alla prassi giuridica italiana, ove – per motivi riconducibili ad esigenze di riservatezza - si fa uso di un sistema di intestazione fiduciaria dei beni attraverso cui il titolare (”Settlor of the Trust”), trasferisce dei beni (”Trust Fund”) ad una Banca di sua fiducia (”Trustee”) affinché li gestisca nell’interesse di un beneficiario (”Beneficiary”)
Il contratto fiduciario permette agli stranieri di possedere a pieno titolo legale, proprietà nella “Zona limitata”. La banca è la controparte fiduciaria della persona, o delle persone, che comprano la proprietà . Questa proprietà non fa parte dei beni della banca e non può essere sottoposta ad alcun collegamento per tutti gli obblighi della banca. I beneficiari hanno tutti i diritti sulla proprietà e possono vendere, affittare, ipotecare o cedere ai loro eredi come previsto dalla legge.
La banca, così come il notaio, effettua la verifica previa di tutti i documenti utili alla stipula, assicurando una ulteriore garanzia al compratore straniero. Con le nuove leggi e la professionalità degli agenti immobiliari, le vostre transazioni sono ora più sicure e protette. Un Trust può essere assegnato per un periodo di 50 anni e può essere rinnovato ogni 50 anni con la banca.
I costi totali per il perfezionamento di una operazione di compravendita immobiliare, includendo le tasse, gli onorari notarili, l’ apertura del contratto fiduciario e la registrazione alla Segretaria de Relaciones Exteriores, rappresentano il 5-7% del valore della compravendita. #messicoterrenoinvendita
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