Mia madre dovrebbe intestarmi casa ma cosa comporterebbe?

[ivan.c]

Buongiorno,

mia madre sta per acquistare casa ma l'agenzia dice che per ragioni di reddito non dimostrabile non può intestarsi casa ma bensi la può intestare a me, prima di procedere vorrei sapere cosa mi comporta, non abitiamo assieme ma in due città diverse, non ho altri immobili intestati ma in futuro vorrei accedere a un mutuo quindi so che non potrò avere agevolazioni fiscali per il nuovo acquisto in futuro avendo già quest'immobile a mio nome. Prima di procedere vorrei sapere cosa comporterebbe intestarmi la casa che però pagherebbe lei con rate a suo nome alla fine....

Saluti e grazie

Ivan

 

[Bagudi]

Comporta che se devi acquistare un immobile con i benefici fiscali prima casa, non potrai farlo, nè potrai scaricarti gli interessi passivi del mutuo.

 

[eldic]

quella che l'agenzia sta dicendo mi sembra una sciocchezza.
è il mutuo che tua mamma non può richiedere, ma la casa può benissimo essere intestata a lei (farà da terzo datore di ipoteca).

 

[ivan.c]

Comporta che se devi acquistare un immobile con i benefici fiscali prima casa, non potrai farlo, nè potrai scaricarti gli interessi passivi del mutuo.

quella che l'agenzia sta dicendo mi sembra una sciocchezza.
è il mutuo che tua mamma non può richiedere, ma la casa può benissimo essere intestata a lei (farà da terzo datore di ipoteca).

Ma è vero che se non possiede reddito dimostrabile non può intestarsi l'immobile? Perché qui parlo solo di intestazione non di requisiti per accedere a mutuo o altro. Allora neanche le rate dovrebbero essere a suo nome a questo punto immagino..

 

[eldic]

Ma è vero che se non possiede reddito dimostrabile non può intestarsi l'immobile? Perché qui parlo solo di intestazione non di requisiti per accedere a mutuo o altro. Allora neanche le rate dovrebbero essere a suo nome a questo punto immagino..

esempio classico.
compro casa per mio figlio che non lavora e non ha redditi (mille motivi per farlo; affettivi, fiscali....)
il mutuo viene intestato a me, la casa a mio figlio.
la garanzia ipotecaria la può dare, ovviamente, solo mio figlio.

 

[CheCasa!]

Buongiorno,

mia madre sta per acquistare casa ma l'agenzia dice che per ragioni di reddito non dimostrabile non può intestarsi casa ma bensi la può intestare a me, prima di procedere vorrei sapere cosa mi comporta, non abitiamo assieme ma in due città diverse, non ho altri immobili intestati ma in futuro vorrei accedere a un mutuo quindi so che non potrò avere agevolazioni fiscali per il nuovo acquisto in futuro avendo già quest'immobile a mio nome. Prima di procedere vorrei sapere cosa comporterebbe intestarmi la casa che però pagherebbe lei con rate a suo nome alla fine....

Saluti e grazie

Ivan

Non si riesce a capire perchè la mancanza di reddito sarebbe un impedimento all'intestazione di una casa.

Fatti spiegare meglio!

 

[Bagudi]

Non si riesce a capire perchè la mancanza di reddito sarebbe un impedimento all'intestazione di una casa.

Fatti spiegare meglio!

Forse perchè non può dimostrare da dove vengono i soldi con cui compra...

A questo punto anche le rate... (quali rate ? di acquisto o di mutuo ?

 

[ivan.c]

Forse perchè non può dimostrare da dove vengono i soldi con cui compra...

A questo punto anche le rate... (quali rate ? di acquisto o di mutuo ?

Non potendo accedere a un mutuo l'agenzia (i cui titolari sono conoscenti di famiglia) e la proprietaria si sono accordati per delle rate in cambiali. Sicche l agenzia mi contatta dicendo appunto che la soluzione è intestarla a me non avendo mia madre reddito dimostrabile, anche se le cambiali restano intestate a mia madre ed è qui che non mi torna il discorso. Se appunto non può dimostrare il reddito e da dove provengono i soldi allora neanche le cambiali andrebbero intestate a lei.

 

[Bagudi]

Anche secondo me.

 

[ivan.c]

Ci sarebbe poi modo di trasferire la proprietà da me a lei?