Modalità del Rogito notarile

[sirpaul07]

Buonasera ragazzi,

a breve, avrò il rogito per la casa che sto acquistando col mutuo.

Come funziona?

Saremo in 4 ?
Io, il notaio, il rappresentante della banca il venditore...corretto?

Qualche suggerimento generale su ció a cui prestare attenzione?

Grazie

 

[Utente Cancellato 72152]

A titolo di informativa precontrattuale, è tuo diritto avere dallo studio notarile una copia del testo del rogito notarile almeno un giorno precedente alla stipula, per darti la possibilità di rilevare eventuali errori e sollevare eventuali eccezioni.

 

[Utente Cancellato 72152]

Saremo in 4 ?
Io, il notaio, il rappresentante della banca il venditore...corretto?

Sì. Se volete potete invitare anche l'agente immobiliare che potrebbe risolvere alcune incomprensioni in tempo reale, se presente. Ma presenziare non è un suo obbligo: se vi accontenta lo fa a titolo di cortesia, potrebbe anche chiedere un compenso di presenza.
Valutate voi.

Solo alcune agenzie immobiliari garantiscono assistenza sino al rogito notarile.

 

[francesca63]

Qualche suggerimento generale su ció a cui prestare attenzione?

Fatti mandare una bozza in anticipo, leggi attentamente, e chiedi chiarimenti per qualsiasi cosa non ti sia chiara, anche durante la lettura dell'atto.

 

[PyerSilvio]

A titolo di informativa precontrattuale, è tuo diritto avere dallo studio notarile una copia del testo del rogito notarile almeno un giorno precedente alla stipula, per darti la possibilità di rilevare eventuali errori e sollevare eventuali eccezioni.

Fatti mandare una bozza in anticipo, leggi attentamente, e chiedi chiarimenti per qualsiasi cosa non ti sia chiara, anche durante la lettura dell'atto.

...se vi leggessero le segretarie dei notai vi sbranerebbero vivi per questi suggerimenti.

 

[Miciogatto]

...se vi leggessero le segretarie dei notai vi sbranerebbero vivi per questi suggerimenti.

Vero!

E' anche vero che NON è un diritto, se mai una cortesia che fa il notaio, @possessore

Ma è altrettanto vero che a me non piace leggere il testo all'ultimo minuto.

 

[Utente Cancellato 72152]

...se vi leggessero le segretarie dei notai vi sbranerebbero vivi per questi suggerimenti.

Se vuoi ti elenco gli errori che ha fatto una delle segretarie di un notaio in occasione della compravendita di un box tra l'altro in diritto di superficie con legame pertinenziale all'appartamento;
- Ha sbagliato la lettera e numero dell'edificio dove si trova il mio appartamento (esempio: edificio S2 anziché U2);
- Ha sbagliato l'anno di acquisto dell'appartamento (1989 anziché 1999);
- Ha sbagliato il numero civico dell'appartamento (es.: 40-42 anziché 42).
Trattandosi di un vincolo pertinenziale tra l'appartamento e il box era quantomeno sensato identificare correttamente l'appartamento. Beh, le segretarie non ci sono riuscite. Notaio e studio notarili imposti dal costruttore, ma che te lo dico a fare... E' sempre così...

 

[Utente Cancellato 72152]

E' anche vero che NON è un diritto, se mai una cortesia che fa il notaio, @possessore

Premesso che non credo che sia una cortesia, in quanto io ho DIRITTO DI LEGGERE CON CALMA anche prima di mettere le firme che spesso mi vengono chieste al volo farfugliando a bassa voce e mangiandosi le parole, visto che sono io che pago il notaio, se permetti decido anche di leggere prima per informativa precontrattuale, è il minimo.
Tra l'altro ho anche dimostrato che taluni lavorano male sbagliando riferimenti essenziali (non sanno neanche copiare).
Ti assicuro che la mia precisione nel fornire la documentazione richiesta è stata estrema (ma te lo immagini).

 

[Miciogatto]

Premesso che non credo che sia una cortesia, in quanto io ho DIRITTO DI LEGGERE CON CALMA

Certo, leggi con calma il giorno dell'atto e puoi anche portarti un avvocato o altro esperto se vuoi.

Ripeto: anche io preferisco ricevere prima la bozza ma se il notaio non te la fornisce in anticipo non puoi farci proprio nulla.

 

[brina82]

Buonasera ragazzi,

a breve, avrò il rogito per la casa che sto acquistando col mutuo.

Come funziona?

Saremo in 4 ?
Io, il notaio, il rappresentante della banca il venditore...corretto?

Qualche suggerimento generale su ció a cui prestare attenzione?

Grazie

Probabilmente sarete in 3 dentro una stanza: notaio, venditore, acquirente; di solito firmerete tutto tranne un'ultima firma nell'atto.

Poi il venditore si allontana ed entra il funzionario della banca, per l'atto di mutuo. Sempre in 3.

Perfezionato l'atto di mutuo, il funzionario della banca esce, e rientra il venditore; sempre in 3, si mettono le ultime 3 firme.

Fine dei giochi.