Modalità pagamento affitto (bonifico vs assegno)

[chiaracavanna]

Buongiorno vi sottopongo la seguente questione:
il conduttore che finora ha pagato il canone mensile di affitto tramite bonifico, chiede di poter pagare tramite assegno bancario.
Il locatore è obbligato ad accettare il metodo di pagamento che offre il conduttore oppure esiste qualche "vincolo" per il quale può rifiutare il pagamento con assegno e richiedere il bonifico oppure eventualmente in contanti?
Nel contratto non è definita la modalità di pagamento.
Grazie
Saluti

 

[topcasa]

l'importante è che paghi, meglio con tracciabilità, evitare contanti ed assegni di importo maggiore con resto, meglio preferire il bonifico.

 

[chiaracavanna]

Grazie Beppe S della risposta.
Però la mia domanda è molto specifica: il locatore può rifiutare il pagamento con assegno e pretendere bonifico oppure deve accettare l'assegno?
Grazie

 

[topcasa]

Grazie Beppe S della risposta.
Però la mia domanda è molto specifica: il locatore può rifiutare il pagamento con assegno e pretendere bonifico oppure deve accettare l'assegno?
Grazie

Non può rifiutare, specialmente se non hai espresso la modalità di pagamento nel contratto.[DOUBLEPOST=1368784329,1368784190][/DOUBLEPOST]

Non può rifiutare, specialmente se non hai espresso la modalità di pagamento nel contratto.

Potresti però motivare la tua decisione di gradire il bonifico, adducendo qualche motivazione plausibile, sicuramente non vuole fare il bonifico per via dei costi.

 

[chiaracavanna]

Ok, grazie del chirimento!

 

[Pennylove]

Il conduttore che finora ha pagato il canone mensile di affitto tramite bonifico, chiede di poter pagare tramite assegno bancario.

Il locatore è obbligato ad accettare il metodo di pagamento che offre il conduttore oppure esiste qualche "vincolo" per il quale può rifiutare il pagamento con assegno e richiedere il bonifico oppure eventualmente in contanti?
Nel contratto non è definita la modalità di pagamento.

In difetto di accordi intervenuti in sede di stipulazione del contratto di locazione, il pagamento a mezzo assegno (bancario o circolare) del canone di locazione è possibile solo se viene accettato dal locatore senza contestazioni di sorta.

Secondo la Cassazione, assegni e vaglia postali sono titoli che non possono essere assimilati al denaro, che è l’unico mezzo avente valore “solutorio” in materia di locazione (Cass, 10 febbraio 2003, n°1939), posto che l’art. 1277 del cod. civ. prevede che “i debiti pecuniari si estinguono con moneta avente corso legale nello Stato”. Nel caso in cui il locatore accettasse denaro contante quale forma di pagamento del canone, si ricorda che, ai sensi delle nuove disposizioni introdotte dal DL n°201/2011, la soglia massima relativa al trasferimento di denaro tra soggetti diversi risulta attualmente fissata nell’importo di 1.000 euro.

Nel caso in cui il locatore accetti la modalità di pagamento a mezzo assegno, il titolo deve pervenire al domicilio del locatore entro il termine pattuito per il pagamento, come fa intendere il terzo comma dell’art. 1182 del codice civile e l’estinzione del debito del conduttore avviene nel momento della riscossione del titolo. Qualche problema può sorgere quando il locatore si trasferisca in un altro comune. In questo caso non può pretendere che il canone gli venga pagato al nuovo domicilio, se questa eventualità non è prevista dal contratto. Se il locatore rifiuta il pagamento con altro mezzo (ad es. bonifico bancario), l’inquilino, come stabilito sempre dal terzo comma dell’art. 1182 cod. civ., può pretendere, previa dichiarazione alla controparte, che il pagamento venga eseguito al proprio domicilio.

 

[Dott. Francesco]

Non puoi rifiutare l'assegno, che però deve essere da lui stesso emesso e intestato alla tua persona. Puoi inoltre chiedere di riceverlo una settimana prima della scadenza dell'affitto in modo che tu abbia il tempo di versarlo e avere accreditata la somma sul tuo conto corrente

 

[topcasa]

Pennylove per me ha espresso chiaro il cocetto

 

[chiaracavanna]

Grazie Pennylove per la risposta che mi chiarisce le cose.
Saluti

 

[adimecasa]

l'importante che i pagamenti dei canoni siano al domicilio del locatore con moneta corrente