Modifica compromesso

[Rissellacara]

Buongiorno a tutti sono una nuova iscritta ed ho un quesito da porvi spero mi possiate aiutare.
Ho fatto un compromesso per l'acquisto di una nuova casa e a Dicembre dovrei fare il rogito ma purtroppo ai ragazzi che dovevano acquistare la mia casa non è stato dato il mutuo quindi dovrei acquistare la nuova come seconda casa che mi costa all'atto il triplo del contratto come prima casa .
Si può modificare il compromesso allungando i tempi magari dando un altro acconto ?
Se si ci sono costi aggiuntivi ?
Grazie infinite
Stefania

 

[Rosa1968]

Si può modificare il compromesso allungando i tempi magari dando un altro acconto ?

Non si tratta solo di spostare una data ma capire gli impegni che hanno preso i tuoi venditori. Chiedi un incontro e spiega loro la situazione.

 

[Rissellacara]

Grazie Rosa .
Il venditore non deve ricomprare ma ha l'IMU da pagare come seconda casa ma se non facciamo il rogito siamo disposti a dargli noi le spese in anticipo .
La mia domanda era :
Se il proprietario è d'accordo lo si può modificare ? Se si quali sono i costi ?

Grazie

 

[Rosa1968]

Grazie Rosa .
Il venditore non deve ricomprare ma ha l'IMU da pagare come seconda casa ma se non facciamo il rogito siamo disposti a dargli noi le spese in anticipo .
La mia domanda era :
Se il proprietario è d'accordo lo si può modificare ? Se si quali sono i costi ?

Grazie

Dovete fare un allegato a preliminare dove sposterete la data del rogito e stabilirete le spese che saranno a tuo carico oltre all'ulteriore acconto sul prezzo. Tutto questo comporta marca da bollo e f23 dove pagherete il 3% sull'acconto. Questo importo verrà poi scontato in sede di rogito sulle imposte che dovrai pagare.

 

[Rissellacara]

Grazie infinite Rosa del tuo prezioso aiuto .

Stefania

 

[Sim]

Come dice Rosa.
Il tutto sta nell'accordarsi.