Modifica delle tabelle millesimali: la svolta con sentenza Cass. Civ. 9 agosto 2010, n.18477

[studiopci]

La Cassazione Civile , con la sentenza in allegato , n° 18477, ha ribaltato quello che è sempre stato una convinzione , per cambiare le tabelle millesimali non è necessaria più la totalità dei condomini, Notizia positiva ?Vedi l'allegato Sentanza Cambio Tabelle Millemimali.pdf

 

[Carlo Garbuio]

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Sentenza di oltre un anno fa che tuttavia va letta con attenzione prima di parlare di grande innovazione per i condomini.
Avv. Luigi De Valeri

 

[studiopci]

Premesso che le sentenze di Cassazione vanno lette sempre come indirizzo e comunque sono riferite ad un caso specifico, la mia domanda era volutamente provocatoria, perchè messa così sembra che la legge possa essere interpretata diversamente . Fabrizio

 

[Bastimento]

Ho letto sommariamente il documento postato.
Intanto è una dotta dissertazione di un legale, non è la motivazione della sentenza.
in secondo luogo, fuori dal tecnicismo e dal codice di procedura, la sostanza non contraddice (a giudizio di un profano comune mortale come me...) il principio generale: i mm contrattuali si possono modificare quando sia esplicito un errore o siano intervenute modifiche rilevanti. Questo è il motivo per cui la sentenza non ha bocciato la delibera assembleare.

Al massimo è interessante la diversa visione procedurale: prima l'onere della prova stava a carico dei condomini favorevoli al cambiamento.
La sentenza in oggetto ribalta invece l'onere sul condomino, che pur avendo modificato la consistenza della sua proprietà, ritiene non corretto il nuovo calcolo.

 

[Procicchiani]

PRIMA della sentenza: 45 su 100 proprietari diceva no, e i 65 o anche uno solo, che volevano cambiare dovevano fare un atto di citazione in tribunale per ogni proprietario

DOPO la sentenza: 65 su 100 vogliono cambiare, con le motivazioni indicate nel codice, e uno o i 45 contrari, cita l'amministratore come rappresentante dell'intero condominio

è decisamente più semplice ed economico !!!

ma i motivi indicati dal condice per cambiare, sono rimaste le stesse