gatobarbieri
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Buongiorno, sono in procinto di acquistare una casetta semindipendente costruita prima del 1967. Il piano terreno è costituito da 3 vani: cucinino, salotto, camera ed hanno altezza interna di 2,40.
Ho intenzione, dietro regolare presentazione di DIA ed anche di regolare modifica delle planimetrie catastali, effettuare le seguenti modifiche interne:
- demolire un tramezzo interno (non portante) che divide il cucinino dal salotto creando quindi un locale unico che diventerà salotto;
- la camera invece la vorrei trasformare in cucina.
Di fatto quindi ci sarebbe una lieve modifica interna (il solo abbattimento del muro divisorio, circa 2 metri lineari) ed un cambio di destinazione d'uso cioè una inversione da camera a cucina e da cucina a camera (a seguito di accorpamento all'attuale salotto).
Vorrei sapere secondo voi, se tali modifiche (ribadisco trattandosi specificatamente di locali ante' 67) costituiscono anche la necessaria verifica di altri parametri, per esempio il rapporto di aereoilluminazione che prima del '67 non era necessario; l'altezza interna di 2.40 sarò costretto a modificarla? l'abitabilità che attualmente non possiedo, proprio perchè ante '67, dovrà essere richiesta?
In poche parole per modeste modifiche interne di locali ante '67 sarà sufficiente presentare dia e catasto oppure dovrò necessariamente adeguarmi alla attuale normativa ... stravolgendo tutto? (altezza interna, rapporto aeroilluminazione... e quindi sosituzione dei serramenti più grandi ecc. ecc..)
Grazie a tutti.
Francesco
Ho intenzione, dietro regolare presentazione di DIA ed anche di regolare modifica delle planimetrie catastali, effettuare le seguenti modifiche interne:
- demolire un tramezzo interno (non portante) che divide il cucinino dal salotto creando quindi un locale unico che diventerà salotto;
- la camera invece la vorrei trasformare in cucina.
Di fatto quindi ci sarebbe una lieve modifica interna (il solo abbattimento del muro divisorio, circa 2 metri lineari) ed un cambio di destinazione d'uso cioè una inversione da camera a cucina e da cucina a camera (a seguito di accorpamento all'attuale salotto).
Vorrei sapere secondo voi, se tali modifiche (ribadisco trattandosi specificatamente di locali ante' 67) costituiscono anche la necessaria verifica di altri parametri, per esempio il rapporto di aereoilluminazione che prima del '67 non era necessario; l'altezza interna di 2.40 sarò costretto a modificarla? l'abitabilità che attualmente non possiedo, proprio perchè ante '67, dovrà essere richiesta?
In poche parole per modeste modifiche interne di locali ante '67 sarà sufficiente presentare dia e catasto oppure dovrò necessariamente adeguarmi alla attuale normativa ... stravolgendo tutto? (altezza interna, rapporto aeroilluminazione... e quindi sosituzione dei serramenti più grandi ecc. ecc..)
Grazie a tutti.
Francesco
