Monolocale C/2 ma catastalmente A/4

[DottorMax]

Sì. Tra 10 anni te lo sei ripagato, ma poi quanto varrà una cantina?

Non è una cantina! Chi Te lo ha detto? E' un bel magazzino/deposito anche grande, con bagno ed aperture. E poi, , come dicevi, se Te sei ripagato dopo 8 anni o 10 hai fatto un grande affare, non trovi?

 

[francesca63]

Sconclusionati? Ce lo ha proposto un'agenzia immobiliare! E per proporlo..sarà regolare no?

No

Si, il contratto l'abbiamo visto. E' regolare.

gia qualcosa

 

[brina82]

Non è una cantina! Chi Te lo ha detto? E' un bel magazzino/deposito anche grande, con bagno ed aperture. E poi, , come dicevi, se Te sei ripagato dopo 8 anni o 10 hai fatto un grande affare, non trovi?

Si possono fare investimenti in tante maniere nell'immobiliare: c'è chi ritiene un affare affittare immobili (personalmente mi sono disamorato di tale modalità, in generale, ma è solo il mio punto di vista, figuriamoci se ritengo buono acquistare un oggetto non meglio identificato, solo perchè forse da qui a tot. anni mi porterà un itile dell'11% annuo); c'è chi acquista e vende e magari raddoppia il capitale in un anno, ma c'è anche chi non è disposto più ad investire nell'immobiliare ma magari ha iniziato da lì, perchè magari oggi con altri tipi di investimento nell'arco dell'anno riesce a triplicarlo, il capitale.

Comunque, a prescindere da tutto non comprerei se non so esattamente cosa sto acquistando.

 

[francesca63]

Si, il prezzo è più da C/2 (magazzino/deposito) ma la rendita da piccola abitazione. Il contratto è regolare ad uso deposito.

Ho riletto quanto hai scritto; non può essere regolare un contratto uso deposito per un immobile accatastato ( ancorché impropriamente) come abitazione.

 

[Jan80]

Ma loro lo sanno cosa sia: acquistano un magazzino con contratto in essere come magazzino..... Nella realtà però è usato come abitazione da extracomunitari.

 

[specialist]

Ma loro lo sanno cosa sia: acquistano un magazzino con contratto in essere come magazzino..... Nella realtà però è usato come abitazione da extracomunitari.

Peggio ancora. Abusivo e per giunta abitato.

 

[francesca63]

Nella realtà però è usato come abitazione da extracomunitari.

E' anche accatastato come abitazione.
Mi pare che la cosa non quadri molto ...

 

[DottorMax]

Ho riletto quanto hai scritto; non può essere regolare un contratto uso deposito per un immobile accatastato ( ancorché impropriamente) come abitazione.

Ho chiesto lumi all'agenzia immobiliare: hanno detto che questi Extracomunitari (regolari) hanno da anni contratto di locazione registrato, come abitazione, perchè urbanisticamente risulta abitazione.

 

[DottorMax]

Peggio ancora. Abusivo e per giunta abitato.

Leggi dopo per favore. Ho chiesto all'agenzia immobiliare. E' regolarmente con contratto abitativo registrato

 

[francesca63]

perchè urbanisticamente risulta abitazione

Se urbanisticamente è abitazione, e catastalmente abitazione, perché avevi parlato di c/2 ?
Hai visto qualche documento, tipo il contratto o la pratica urbanistica ?