Morte del comodante

[Gibipi]

Salve. Ho stipulato un comodato d uso con termine tra 10 anni il 25-11-21 ma il comodante è scomparso improvvisamente il 04-12-21. La registrazione del comodato oltre tale data è valida?

 

[cafelab]

Come in caso di morte del comodatario ( art. 1811 c.c.), la morte del comodante determina la risoluzione del comodato con l’attribuzione agli eredi del comodante del diritto di agire per la risoluzione del contratto e la restituzione della cosa.

Cass. civ. Sez. III, 19/04/1991, n. 4258,
Cass. civ. Sez. III, 24/09/1979, n. 4920:

 

[Gibipi]

Come in caso di morte del comodatario ( art. 1811 c.c.), la morte del comodante determina la risoluzione del comodato con l’attribuzione agli eredi del comodante del diritto di agire per la risoluzione del contratto e la restituzione della cosa.

Cass. civ. Sez. III, 19/04/1991, n. 4258,
Cass. civ. Sez. III, 24/09/1979, n. 4920:

Però c'è un termine del compromesso. 10 anni. Ma è necessaria la registrazione all agenzia delle entrate?

 

[francesca63]

Però c'è un termine del compromesso

Quale "compromesso" ?

 

[Gibipi]

Come in caso di morte del comodatario ( art. 1811 c.c.), la morte del comodante determina la risoluzione del comodato con l’attribuzione agli eredi del comodante del diritto di agire per la risoluzione del contratto e la restituzione della cosa.

Cass. civ. Sez. III, 19/04/1991, n. 4258,
Cass. civ. Sez. III, 24/09/1979, n. 4920:

Però c'è un termine del

Quale "compromesso" ?

Forse ho sbagliato termine. Scusa

 

[francesca63]

Salve. Ho stipulato un comodato d uso con termine tra 10 anni il 25-11-21 ma il comodante è scomparso improvvisamente il 04-12-21. La registrazione del comodato oltre tale data è valida?

Spiega meglio il tuo problema ; il comodante è morto, e avevate un contratto di comodato scritto, ma non registrato ?

 

[Gibipi]

Esatto. Richiesta partita tramite PEC prima della morte e risposta data dopo la morte

 

[matusalemme]

se il contratto è firmato dal comodante e non si tratta di comodato precario (ossia senza fissazione del termine finale), gli eredi son tenuti a rispettare il termine di durata stabilito nel comodato (cfr. Corte Cass. n.8548/2008, Corte Cass. 21059/2004, e Corte Cass. 3834/1980)

secondo me, il tuo contratto (purchè con firma vera e genuina), sarebbe comunque valido ed opponibile agli eredi in quanto la registrazione non è requisito di validità dello stesso

la PEC partita prima della morte è comunque un elemento a tuo favore molto importante - se non risolutivo - per opporre loro anche la data certa

 

[francesca63]

il tuo contratto (purchè con firma vera e genuina), sarebbe comunque valido ed opponibile agli eredi in quanto la registrazione non è requisito di validità dello stesso

Vero.
In linea di massima sono tenuti a rispettate il termine; però la legge prevede la possibilità per il comodante (e eredi) di chiedere la restituzione immediata nel caso in cui sia sopraggiunto un urgente imprevisto bisogno.

 

[Gibipi]

Vero.
In linea di massima sono tenuti a rispettate il termine; però la legge prevede la possibilità per il comodante (e eredi) di chiedere la restituzione immediata nel caso in cui sia sopraggiunto un urgente imprevisto bisogno.

In questo caso, visto che gli eredi sono 6, basta un bisogno di uno o di tutti? E se il comodatario è uno degli eredi?