Mutui: Le banche concedono solo la metà del valore della prima casa

[idealista]

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Per acquistare la prima casa, una famiglia deve infatti possedere risparmi pari alla metà del suo valore, perché le banche concedono mutui fino al 50% del valore della casa.

E' quanto emerge dai dati dell'ufficio studio di mutui.it che ha analizzato la differenza tra il finanziamento voluto dal cliente e quello effettivamente concesso dalle banche e che ha messo in evidenza come siano gli stessi italiani a "ribassare" l'importo richiesto, spaventati dall'incertezza futura in un momento di crisi economica.

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[Carlo Garbuio]

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Per acquistare la prima casa, una famiglia deve infatti possedere risparmi pari alla metà del suo valore, perché le banche concedono mutui fino al 50% del valore della casa.

E' quanto emerge dai dati dell'ufficio studio di mutui.it che ha analizzato la differenza tra il finanziamento voluto dal cliente e quello effettivamente concesso dalle banche e che ha messo in evidenza come siano gli stessi italiani a "ribassare" l'importo richiesto, spaventati dall'incertezza futura in un momento di crisi economica.

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Beh, la contraddizione mi sembra evidente:
o sono le banche ad erogare il 50%
o sono gli acquirente a richiedere il 50%
ed i dati esposti non aiutano a far chiarezza

mutui prima casa = 72% del totale
calo minimo della cifra richiesta = -2%
calo della cifra erogata = -13%
rapporto fra cifra erogata e valore della casa= 49%

una maggiore chiarezza sarebbe auspicabile:
calo minimo e calo "generico": qual'è la differenza?
il 49% è un valore medio?
allora vuol dire, ad esempio, che ci possono essere:

banche che hanno erogato il 70% che vengono "mediate" con altre che hanno erogato il 30% ((70+30)/2)= 50
banche che hanno erogato il 90% che vengono "mediate" con altre che hanno erogato il 10% ((90+10)/2)= 50
...
questi sono gli evidenti limiti di considerazioni fondate su valori medi, non si possono analizzare per capirne qualcosa di più

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il tutto basato su valutazioni che se non sono verificabili non sono attendibili e quindi il rischio di parlare del nulla è altissimo

il titolo risulta quindi quantomeno "incompleto" ed il testo dell'articolo impreciso e questo non fa certo bene al mercato (acquirenti, venditori, professionisti e, fra questi, gli AI ) che si aspetta, giustamente, maggiore chiarezza e trasparenza

mi aspetto altri interventi, soprattutto dagli AI, a chiarimento ed approfondimento della discussione