Mutuo edilizio

[newpolitan]

Buongiorno, acquisterò casa da azienda che per costruire ha usufruito di un mutuo edilizio che bisognerà estinguere al rogito. Poiché la vendita è senza mutuo non ho fatto ancora intervenire un tecnico per controllare l'urbanistica... Il notaio ha fatto una verifica delle carte e dovrebbe essere tutto in regola. Il consiglio che chiedo ai più esperti è questo:
Visto che la banca all'epoca per concedere un mutuo fece perizia, è neccessario che la faccia anch'io o posso evitarmi almeno questo step? Grazie a tutti

 

[cristian casabella]

Buongiorno, acquisterò casa da azienda che per costruire ha usufruito di un mutuo edilizio che bisognerà estinguere al rogito. Poiché la vendita è senza mutuo non ho fatto ancora intervenire un tecnico per controllare l'urbanistica... Il notaio ha fatto una verifica delle carte e dovrebbe essere tutto in regola. Il consiglio che chiedo ai più esperti è questo:
Visto che la banca all'epoca per concedere un mutuo fece perizia, è neccessario che la faccia anch'io ho posso evitarmi almeno questo step? Grazie a tutti

A te la perizia non serve a nulla, visto che non hai bisogno di un mutuo per comprare

L'importante è la verifica che le piante dell'appartamento che andrai a comprare rispecchino quelle presenti in Comune, così come per le parti comuni.

Il Notaio verifica ciò che compete a lui, ma di sicuro non va a controllare se l'l'immobile è conforme meno
ai disegni approvati, quello lo fai tu e lo confermi firmando anche le piante oltre che il Rogito stesso

 

[Jan80]

I controlli del perito sono commisurati a quanto viene pagato, quindi abbastanza superficiali, in particolare quelli dei decenni passati. Inoltre anche se un mutuo viene concesso a seguito di perizia non è detto che l' immobile sia completamente regolare ma potrebbero essere presenti abusi "minori" che non sono stati considerati rilevanti dall' istituto di credito.
Il consiglio è sempre quello di incaricare un tecnico che svolga una verifica di regolarità edilizia e catastale prima della compravendita.

 

[francesca63]

Visto che la banca all'epoca per concedere un mutuo fece perizia

Fece perizia sulle terreno e sulle carte, prima della costruzione, immagino, non certo sull’immobile finito.
Quindi incaricherei un tecnico, per andare sul sicuro.

 

[eldic]

come già ti ho scritto qui

Estinzione mutuo e cancellazione ipoteca

Buongiorno a tutti, dovrò procedere all'acquisto di un' immobile il quale ha un'ipoteca della banca con mutuo in corso. In sostanza il venditore ( azienda ) nel compromesso ha dichiarato che vorrà estinguere il mutuo all'atto del rogito. Il mio notaio vorrebbe che si facesse qualche giorno prima...

www.immobilio.it

visto che compri con mezzi tuoi, gli accertamenti, perizia compresa. servono solo a tutelare te.
la scelta se farla o meno è solo ed esclusivamente tua.