Mutuo per diritto di superficie

[Marco!]

Buongiorno, sto acquistando un immobile in diritto di superficie, rispettando il prezzo massimo di cessione e per giunta chiedo l'80٪ di questa cifra. Le banche quindi non dovrebbero fare problemi per la concessione di un mutuo. Qualcuno ha esperienza in particolare con qualche banca che non ha creato particolari difficoltà? Grazie

 

[Bagudi]

Le banche quasi sempre richiedono la determinazione del prezzo massimo di cessione e erogano in base a questa cifra.

 

[Marco!]

Perfetto, quindi non è strettamente necessario aver affrancato purché appunto si rispetti il prezzo massimo di cessione. Avevo letto che qualche banca invece faceva storie senza affrancazione, ma l'importante è che la maggior parte degli istituti di credito invece eroga lo stesso.

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Vedasi: Acquistando il diritto di superficie posso avere problemi con la banca per il mutuo?

 

[Michela_]

Perfetto, quindi non è strettamente necessario aver affrancato purché appunto si rispetti il prezzo massimo di cessione. Avevo letto che qualche banca invece faceva storie senza affrancazione, ma l'importante è che la maggior parte degli istituti di credito invece eroga lo stesso.

E' necessario che alla Banca sia chiaro che l'immobile è in edilizia convenzionata e quindi diritto di superficie. E di questa cosa ne dovrà tenere conto anche il perito.