Mutuo prima casa (casa+fienile)

[Mllchr]

Buonasera, qualcuno sa dirmi se è possibile accedere ad un mutuo prima casa acquistando un'abitazione composta da un piccolo trilocale, fienile (che sarebbe il sottotetto) e stalla? I venditori non sono imprenditori agricoli e nemmeno gli acquirenti.
Il trilocale ha l'abitabilità. Il mio dubbio è che il mutuo venga concesso solo sul trilocale e che scorporino il valore eventuale delle restanti parti. L'edificio è unico e accatastato in un unico mappale. Stessa domanda (se è possibile farla qui) per quanto riguarda le agevolazioni fiscali prima casa. Grazie

 

[francesca63]

Come sono accatastati fienile e stalla ?
Se sono pertinenze del trilocale, e sono di due categorie diverse tra C/2, C/6 o C/7 sono mutuabili insieme all’appartamento.

 

[plutarco]

Se le due pertinenze invece hanno stessa categoria catastale sarà un problema per le agevolazioni prima casa.

 

[specialist]

Infatti per questo sono previste anche le agevolazioni primo fienile e prima stalla (basta che le mucche trasferiscano la residenza entro e non oltre un anno e mezzo).

 

[Mllchr]

Devo controllare bene i documenti, per ora avevo dato un'occhiata superficiale, ma a giorni il proprietario me ne darà copia... temo che alcune classi si ripetano. Grazie a tutti per la risposta (anche per quella ironica 😉)

 

[francesca63]

Devo controllare bene i documenti, per ora avevo dato un'occhiata superficiale, ma a giorni il proprietario me ne darà copia... temo che alcune classi si ripetano. Grazie a tutti per la risposta (anche per quella ironica 😉)

Nel caso, la pertinenza “doppia “ sarà acquistabile con imposte seconda casa.

 

[Mllchr]

Ma la banca potrebbe creare problemi per il mutuo? O guardano l'insieme dell' "investimento"?

 

[francesca63]

Ma la banca potrebbe creare problemi per il mutuo? O guardano l'insieme dell' "investimento"?

Dipende anche dal valore e dal prezzo delle pertinenze.
Verifica i documenti, poi prova a chiedere direttamente in banca

 

[Mllchr]

Ok. Grazie ancora