Mutuo ristrutturazione come funziona

[Saveoursouls]

Buongiorno sto valutando la possibilità di acquisire una vecchia casa di famiglia (donazione) e ristrutturarla. Comporterebbe una ristrutturazione di tipo straordinario, e la mia domanda riguarda l'importo del mutuo.
In tal caso, visto che non si parla di acquisto, il mutuo erogabile sarebbe basato su cosa? Sul preventivo della ditta? O sulla valutazione del perito? In tal caso,considerando che la casa ha un valore irrisorio, valuterebbe il suo valore al termine dei lavori, e verrebbe semmai erogato l'80%?

 

[CheCasa!]

Buongiorno sto valutando la possibilità di acquisire una vecchia casa di famiglia (donazione) e ristrutturarla. Comporterebbe una ristrutturazione di tipo straordinario, e la mia domanda riguarda l'importo del mutuo.
In tal caso, visto che non si parla di acquisto, il mutuo erogabile sarebbe basato su cosa? Sul preventivo della ditta? O sulla valutazione del perito? In tal caso,considerando che la casa ha un valore irrisorio, valuterebbe il suo valore al termine dei lavori, e verrebbe semmai erogato l'80%?

In primis ti devo dire che "mutuo" e "donazione" spesso non vanno d'accordo...

Quindi... meglio acquistare la casa che riceverla in donazione...

Il mutuo per la ristrutturazione viene erogato sul costo dei lavori, in base ad un computometrico effettuato da un tecnico. L'erogazione, se i lavori sono consistenti, può essere suddivisa in più tranche... ognuna delle quali è preceduta da un sopraluogo di un tecnico incaricato dall'istituto di credito di verificare l'effettivo realizzo delle opere...

 

[angy2015]

aggiungerei che bisogna fare bene i conti prima di partire perchè si rischia di ritrovarsi con le tasche vuote e un rudere da completare.
Occorre avere i soldi per fare l'atto di acquisto anche se pochi e un capitale sufficiente per fare il primo stato di avanzamento che sia corposo onde evitare i costi per troppe perizie e notaio.