Mutuo

[Irene95]

Buongiorno,
Vorremmo acquistare un immobile del valore di 230.000.
Il venditore chiede 13.000 come caparra e altri 47.000 da saldare con bonifico una volta terminati lavori (potrà essere portato in detrazione.
Facendo un piccolo sforzo potremmo riuscire a coprire l'intera cifra, ma vorremmo comunque chiedere alla banca un mutuo di 184.000,in modo da poter avere una somma sul conto.
È possibile quindi ricevere un mutuo da 184000 sapendo che 170.000 andranno al venditore mentre gli altri 14.000 restano al mutuatario? Grazie

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno,
Vorremmo acquistare un immobile del valore di 230.000.
Il venditore chiede 13.000 come caparra e altri 47.000 da saldare con bonifico una volta terminati lavori (potrà essere portato in detrazione.
Facendo un piccolo sforzo potremmo riuscire a coprire l'intera cifra, ma vorremmo comunque chiedere alla banca un mutuo di 184.000,in modo da poter avere una somma sul conto.
È possibile quindi ricevere un mutuo da 184000 sapendo che 170.000 andranno al venditore mentre gli altri 14.000 restano al mutuatario? Grazie

Ciao in linea di massima si, trattandosi di una cifra sostanzialmente inferiore alla cifra di acquisto e si suppone di perizia.

 

[Irene95]

Ciao in linea di massima si, trattandosi di una cifra sostanzialmente inferiore alla cifra di acquisto e si suppone di perizia.

Buongiorno Giuseppe, grazie per la sua risposta.
Pertanto comunque sarebbe un'operazione "legale"?
Non avando esperienza in materia ed essendo la nostra prima casa non vorremmo commettere passi falsi e ritrovarci con dei seri problemi.

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno Giuseppe, grazie per la sua risposta.
Pertanto comunque sarebbe un'operazione "legale"?
Non avando esperienza in materia ed essendo la nostra prima casa non vorremmo commettere passi falsi e ritrovarci con dei seri problemi.

La banca deve darti l'ok, ma nulla di strano in quello che chiedi

 

[Irene95]

La banca deve darti l'ok, ma nulla di strano in quello che chiedi

Certamente esporrò la situazione e la richiesta alla banca.
Mi premeva aver conferma che fosse una richiesta plausibile e di non rischiare di incrinare il rapporto con la banca per una richiesta "impossibile"

 

[plutarco]

Credo proprio che sia possibile visti i valori in gioco, anche perché rimanere senza nemmeno un soldo non sarebbe saggio.

 

[eldic]

si, si può fare.
ma - domanda - è un privato che vende?
perchè se è così, io col cavolo che farei fare i lavori a lui.
comprate l'appartamento così come è e poi ristrutturate voi. come vi piace e portando voi le spese in detrazione.

 

[francesca63]

47.000 da saldare con bonifico una volta terminati lavori (potrà essere portato in detrazione.

Io chiarirei meglio questo punto; lavori riguardanti cosa ? Decisi da chi ?
Perche devi "anticipare" tu le spese ?
Nell'eventuale proposta o contratto deve essere specificato chi potrà godere delle detrazioni, dopo la vendita.

 

[eldic]

Io chiarirei meglio questo punto; lavori riguardanti cosa ? Decisi da chi ?
Perche devi "anticipare" tu le spese ?
Nell'eventuale proposta o contratto deve essere specificato chi potrà godere delle detrazioni, dopo la vendita.

per la serie a pensar male.
il tizio che vende si becca le detrazioni e il bonus per i mobili di casa nuova.

 

[francesca63]

per la serie a pensar male.

No, per la serie "prevenire è meglio che curare".
Ovvero, prendi in considerazione tutti gli aspetti , accordati per iscritto, e non avrai brutte sorprese.