Buona sera, volevo chiedere un informazione ma cerco di essere sintetico ma più chiaro possibile per potermi aiutare.
Sono in procinto di acquistare casa, preliminare firmato e subordinato all’accettazione del mutuo con data massima per il rogito il 31 dicembre. Banca trovata e perizia fatta e mutuo accettato. Tra poche settimane andiamo a rogito.
Il venditore (costruttore) deve fare dei lavori extra capitolato ma che avevamo gia conteggiato che sto contestando xke non eseguite correttamente o non installati quelli pattuiti ma uquivalenti.
Lui mi dice che non le sistema e che se voglio al massimo troviamo un accordo economico che si aggira intorno hai 30.000. La mia domanda è questa:
-abbassando il prezzo giustamente mi devo recare in banca a variare il mutuo abbassando la domanda perchè in modo da ottenere sempre l’80% dell’ importo. In questo caso la banca deve rifare tutto oppure è solo questione di sistemare le carte? Quanto tempo ci mette la banca per aggiornare il tutto? Rischio che salta il rogito per fine anno?
- il venditore in alternativami propone di andare al rogito lasciando tutto invariato e con una scrittura privata (scritta e firmata prima del rogito) che dice, che visto “i problemi sopra citati” in comune accordo, provvedere a uno storno di 30.000€ con bonifico. E per tutelarci ci da in mano un assegno alla firma della scrittura privata come garanzia.
Pareri?
Sono in procinto di acquistare casa, preliminare firmato e subordinato all’accettazione del mutuo con data massima per il rogito il 31 dicembre. Banca trovata e perizia fatta e mutuo accettato. Tra poche settimane andiamo a rogito.
Il venditore (costruttore) deve fare dei lavori extra capitolato ma che avevamo gia conteggiato che sto contestando xke non eseguite correttamente o non installati quelli pattuiti ma uquivalenti.
Lui mi dice che non le sistema e che se voglio al massimo troviamo un accordo economico che si aggira intorno hai 30.000. La mia domanda è questa:
-abbassando il prezzo giustamente mi devo recare in banca a variare il mutuo abbassando la domanda perchè in modo da ottenere sempre l’80% dell’ importo. In questo caso la banca deve rifare tutto oppure è solo questione di sistemare le carte? Quanto tempo ci mette la banca per aggiornare il tutto? Rischio che salta il rogito per fine anno?
- il venditore in alternativami propone di andare al rogito lasciando tutto invariato e con una scrittura privata (scritta e firmata prima del rogito) che dice, che visto “i problemi sopra citati” in comune accordo, provvedere a uno storno di 30.000€ con bonifico. E per tutelarci ci da in mano un assegno alla firma della scrittura privata come garanzia.
Pareri?
