Non riesco a vendere casa!Che ne pensate dei siti per vendere casa agli stranieri?

[Manuela Gava]

Non riesco a vendere l'appartamento che è in vendita ormai da quasi un anno, a dicembre scadrà il mandato che ho dato all'agenzia immobiliare e faccio presente che in tutto questo tempo non ho avuto neanche un offerta. Colpa della crisi o che forse ho dato il mandato ad una piccola agenzia che non ha forse attivato tutti i canali pubblicitari? ora vorrei chiedere a chi sicuramente ha più esperienza di me se ritenete affidabili questi siti per vendere casa agli stranieri, ai cinesi. Qualche mese fa ho visto a Porta a porta un servizio che parlava del sito vendere ai cinesi ma voi pensate che sia affidabile? e poi mi chiedo ma i cinesi sono interessati alle abitazioni o cercano esclusivamente locali commerciali? come posso risolvere questa situazione di stallo totale? ho necessità di vendere questa casa anche perchè ancora sto finendo di pagare il mutuo e ho talmente tante spese che non so per quanto tempo posso ancora sostenerlo. Aspetto vostre indicazioni..... grazie di

 

[Bagudi]

I proprietari che vivono la tua situazione sono migliaia, quasi tutti, praticamente...

Non so cosa dirti del sito a cui ti riferisci, se non che penso che i cinesi possano essere interessati alla tua casa se si trova in una zona dove vive e lavora la comunità cinese e che mi sembra che la cifra richiesta per promuovere un annuncio mi sembra molto elevata....

 

[ingelman]

Non riesco a vendere l'appartamento che è in vendita ormai da quasi un anno, a dicembre scadrà il mandato che ho dato all'agenzia immobiliare e faccio presente che in tutto questo tempo non ho avuto neanche un offerta.

Il fatto di non aver ricevuto neanche un offerta in un anno lascerebbe pensare che il prezzo che stai chiedendo è troppo alto
ma l'agenzia che risposte ti dà a riguardo?
posso chiedere in che zona si trova l'immobile ?

 

[Manuela Gava]

Il fatto di non aver ricevuto neanche un offerta in un anno lascerebbe pensare che il prezzo che stai chiedendo è troppo alto
ma l'agenzia che risposte ti dà a riguardo?
posso chiedere in che zona si trova l'immobile ?

L'appartamento non è a Roma, ma si trova in una località di mare verso Santa Marinella. L'agenzia immobiliare dice che ha fatto molte visite ma che tutti, dato il momento di crisi, si aspettano che uno debba svendere. Io non so che fare se abbassare il prezzo o provare a metterlo in vendita in questi siti che propongono di pubblicarti l'annuncio anche in varie lingue tra cui anche il cinese. Ma ho molti dubbi........ però le difficoltà economiche si fanno sentire[DOUBLEPOST=1384960100,1384959865][/DOUBLEPOST]

I proprietari che vivono la tua situazione sono migliaia, quasi tutti, praticamente...

Non so cosa dirti del sito a cui ti riferisci, se non che penso che i cinesi possano essere interessati alla tua casa se si trova in una zona dove vive e lavora la comunità cinese e che mi sembra che la cifra richiesta per promuovere un annuncio mi sembra molto elevata....

Anche io condivido che la cifra sia un po' troppo alta per garantirti solamente la pubblicazione dell'annuncio in cinese e poi per 60 giorni. Come dici giustamente tu penso che i cinesi sarebbero interessati ad una zona dove ci sono altri loro connazionali e, nel mio caso, l'appartamento è in un paese di mare e di cinesi ce ne sono veramente molto pochi, c'è solo qualche negozio gestito da cinesi, chissà se può interessare...... se no sono altri soldi buttati e quindi che fare?

 

[Rosa1968]

L'agenzia immobiliare dice che ha fatto molte visite ma che tutti, dato il momento di crisi, si aspettano che uno debba svendere.

Quindi il problema era il prezzo troppo alto oppure il fatto che l'agenzia proponesse un prezzo intrattabile.

 

[ingelman]

L'appartamento non è a Roma, ma si trova in una località di mare verso Santa Marinella.

Da quel che ne sò io il mercato a Santa Marinella è più che statico come del resto un pò dappertutto.
No sò se il tuo immobile si trovi più dalla parte del mare o l'entroterra (per intenderci versante spiaggia o versante opposto via Aurelia) .
Il problema è che molti persone hanno messo inn vendita quelle che per loro erano seconde case, l'offerta da quelle parti è tanta e la richiesta è scesa vertiginosamente.
Per i siti stranieri o cinesi, te lo sconsiglio , non mi risulta esserci richiesta da parte di stranieri, se non quelli già residenti, di immobili in quella zona.

 

[Manuela Gava]

Quindi il problema era il prezzo troppo alto oppure il fatto che l'agenzia proponesse un prezzo intrattabile.

io ho dato la mia disponibilità a trattare, ma credo che l'agenzia abbia capito che i "potenziali acquirenti" avrebbero proposto di meno di quanto io ero disposta a scendere, fatto sta che non mi è arrivata neanche una proposta. Io capisco che c'è la crisi ma non posso neanche regalare una casa, frutto di tanti sacrifici e sulla quale ci ho investito tanto. Un prezzo ragionevole sia per loro che per me mi sembra un giusto compromesso tenendo presente i tempi duri, ma a quanto pare è tutto fermo e quindi che fare?

 

[Manuela Gava]

Da quel che ne sò io il mercato a Santa Marinella è più che statico come del resto un pò dappertutto.
No sò se il tuo immobile si trovi più dalla parte del mare o l'entroterra (per intenderci versante spiaggia o versante opposto via Aurelia) .
Il problema è che molti persone hanno messo inn vendita quelle che per loro erano seconde case, l'offerta da quelle parti è tanta e la richiesta è scesa vertiginosamente.
Per i siti stranieri o cinesi, te lo sconsiglio , non mi risulta esserci richiesta da parte di stranieri, se non quelli già residenti, di immobili in quella zona.

Hai perfettamente ragione, lì il mercato è proprio fermo e di cinesi ce ne sono pochi. Il mio appartamento si trova proprio al centro, il punto è molto comodo perchè non rimane isolato come le zone un po' più lontane quindi anche per chi volesse viverci tutto l'anno ha molti negozi...... ma a quanto pare non è il momento buono e quindi che fare?

 

[Rosa1968]

Non vedo molte possibilità, intanto capire se chi vede la casa lo fa per sport o è seriamente interessato, quindi a qualsiasi prezzo prendere una proposta con assegno, senza precludere nessuno, e da lì valutare le condizioni.
Se pensi ai sacrifici e tutto il resto ne fai altri e aspetti che questa bufera passi, sempre con l'incertezza che i prezzi possano comunque ancora scendere. Per i cinesi, non saprei, io so che loro dormono e vivono dove lavorano, per il resto hanno creato un business solo per loro. Il cinese che compra non è quello che troviamo dipetro al banco di lavoro, sia chiaro.

 

[Manuela Gava]

Non vedo molte possibilità, intanto capire se chi vede la casa lo fa per sport o è seriamente interessato, quindi a qualsiasi prezzo prendere una proposta con assegno, senza precludere nessuno, e da lì valutare le condizioni.
Se pensi ai sacrifici e tutto il resto ne fai altri e aspetti che questa bufera passi, sempre con l'incertezza che i prezzi possano comunque ancora scendere. Per i cinesi, non saprei, io so che loro dormono e vivono dove lavorano, per il resto hanno creato un business solo per loro. Il cinese che compra non è quello che troviamo dipetro al banco di lavoro, sia chiaro.

Ti ringrazio lo dirò all'agenzia immobiliare di prendere qualsiasi proposta e farmela valutare anche a me, anche se mi sta venendo il dubbio che chi sia andato a vedere casa forse come dici tu l'ha fatto solo per passare un po' di tempo perchè è troppo assurdo che in quasi un anno non mi sia arrivata neanche una proposta, ma anche uno straccetto di proposta...... che cosa intendi che il cinese che compra non è quello del negozio? qual'è il cinese che compra?