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<blockquote data-quote="schisanoa" data-source="post: 776035" data-attributes="member: 78404"><p>Ok, allora facendo due calcoli, salvo che non ci sia qualcosa che ti sfugge (tipo che hai scelto un prodotto in cui hai pagato solo un pre-ammortamento o roba particolare, per la quale occorrerebbe leggere il contratto di mutuo) la situazione dovrebbe essere questa: </p><p></p><p>Dopo 5 anni, capitale residuo 132000 euro.</p><p></p><p>Rata con ipotetico tasso variabile al 6% dopo i 5 anni: 850 euro. </p><p>Differenza 300 euro.</p><p></p><p>Rata con ipotetico tasso variabile al 5% dopo i 5 anni: 770 euro.</p><p>Differenza 250 euro.</p><p></p><p></p><p>A oggi non sai cosa faranno i tassi, e non mi sbilancio in previsioni, ma mancano 3 anni, se vuoi prova a parlarne con la banca, che ti dirà di aspettare molto probabilmente e rivedere la situazione nel 2025.</p><p></p><p></p><p>Tuttavia se anche solo 200 euro di aumento possono metterti in crisi e non renderti in grado di pagare il mutuo il problema è che non avresti dovuto MAI fare un mutuo con un tasso fisso che DOPO 5 ANNI diventa variabile. </p><p></p><p>In quel caso nel 2026 cerca di allungare il mutuo di 5 anni e basta. </p><p></p><p>Il mio timore è che se tanto mi da tanto hai fatto un mutuo 100%, e difficilmente riesci a estinguere vendendo oggi che sono passati solo 2 anni. Quindi anche la vendita rischia di non essere la soluzione ai tuoi problemi. </p><p></p><p>Fai un giro in banca, fidati che anche loro hanno tutto l’interesse che tu possa pagare le rate, spiegagli le tue preoccupazioni e se ti va poi torna qua a dirci cosa ti hanno suggerito</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="schisanoa, post: 776035, member: 78404"] Ok, allora facendo due calcoli, salvo che non ci sia qualcosa che ti sfugge (tipo che hai scelto un prodotto in cui hai pagato solo un pre-ammortamento o roba particolare, per la quale occorrerebbe leggere il contratto di mutuo) la situazione dovrebbe essere questa: Dopo 5 anni, capitale residuo 132000 euro. Rata con ipotetico tasso variabile al 6% dopo i 5 anni: 850 euro. Differenza 300 euro. Rata con ipotetico tasso variabile al 5% dopo i 5 anni: 770 euro. Differenza 250 euro. A oggi non sai cosa faranno i tassi, e non mi sbilancio in previsioni, ma mancano 3 anni, se vuoi prova a parlarne con la banca, che ti dirà di aspettare molto probabilmente e rivedere la situazione nel 2025. Tuttavia se anche solo 200 euro di aumento possono metterti in crisi e non renderti in grado di pagare il mutuo il problema è che non avresti dovuto MAI fare un mutuo con un tasso fisso che DOPO 5 ANNI diventa variabile. In quel caso nel 2026 cerca di allungare il mutuo di 5 anni e basta. Il mio timore è che se tanto mi da tanto hai fatto un mutuo 100%, e difficilmente riesci a estinguere vendendo oggi che sono passati solo 2 anni. Quindi anche la vendita rischia di non essere la soluzione ai tuoi problemi. Fai un giro in banca, fidati che anche loro hanno tutto l’interesse che tu possa pagare le rate, spiegagli le tue preoccupazioni e se ti va poi torna qua a dirci cosa ti hanno suggerito [/QUOTE]
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