Non vedo nessun motivo per cui i prezzi delle case non devono scendere

[O.r.d.i.n.a.r.y. Man]

è quello che intendevo dire....per un pò di tempo si è pensato di vendere casa a chiunque grazie al credito drogato. Ora sarà come una volta , se si han soldi si compra casa altrimenti no. In ogni caso la maggior parte di chi ha i soldi case ne ha già a sufficenza di solito...ecco perchè dagli USA a l'Italia per certi versi faceva comodo il credito facile.....

 

[ccc1956]

i prezzi delle case intorno a milano, hinterland sono in molti casi gia' abbordabili...........si vende anche a 2k euro al mq..........ci sono parecchie occasioni..........certo non e' milano..............ma questa e' la situazione.
basta prendere un qualsiasi sito online e si vede che con 200k euro si puo' prendere un 100 mq.
Ho visto che pure a buccinasco, qualche venditore, pero' ancora pochi, scendono se vogliono vendere.
qualche caso anche a cernusco, che ha sempre avuto prezzi decisamente alti.........
se si vuole comprare si puo' fare a cesano boscone, corsico, trezzano, cusano
milanino, bresso etc senza svenarsi.
e sto parlando della prima cerchia hinterland milanese, la seconda cerchia, tipo bollate, arese, etc etc i prezzi sono ovviamente piu' bassi.
E' la citta' di milano che ha i prezzi pazzi.......ci vorra' un po' di tempo ma se non si vende caleranno come hanno calato gli altri.

 

[Mil]

i prezzi delle case intorno a milano, hinterland sono in molti casi gia' abbordabili...........si vende anche a 2k euro al mq..........ci sono parecchie occasioni..........certo non e' milano..............ma questa e' la situazione.
basta prendere un qualsiasi sito online e si vede che con 200k euro si puo' prendere un 100 mq.
Ho visto che pure a buccinasco, qualche venditore, pero' ancora pochi, scendono se vogliono vendere.
qualche caso anche a cernusco, che ha sempre avuto prezzi decisamente alti.........
se si vuole comprare si puo' fare a cesano boscone, corsico, trezzano, cusano
milanino, bresso etc senza svenarsi.
e sto parlando della prima cerchia hinterland milanese, la seconda cerchia, tipo bollate, arese, etc etc i prezzi sono ovviamente piu' bassi.
E' la citta' di milano che ha i prezzi pazzi.......ci vorra' un po' di tempo ma se non si vende caleranno come hanno calato gli altri.

Dipende ccc....guarda che in proporzione l'hinterland è stato più drogato di Milano città, perchè nel momento massimo di follia collettiva la gente si è spostata in massa nel circondario e questo ha fatto impennare i prezzi in modo più che proporzionale...
Prendi Saronno, prezzi milanesi per avere cosa di preciso, in realtà?
A un certo punto concordo con te, c'è stata una presa di coscienza di questo fenomeno paradossale e un rientro in Milano, ma perchè si è arrivati al colmo di trovare quotazioni quasi simili ai quartieri buoni di Milano per servizi anni luce distanti.
In ogni caso è evidente che la discesa generalizzata dei prezzi ha colpito anche l'hinterland e in maniera forse più forte (le bolle si sgonfiano più rapidamente quanto più infondato è il territorio in cui si sono artificialmente gonfiate). Guarda però che tuttora nella prima cerchia persistono richieste al di là del bene e del male (ma tu ce l'hai ben presente Bresso? Praticamente collegamenti con Milano prossimi allo zero....baahh....vacci a capire).
Un problema che mi ha segnalato un mio amico a.i e che va a vantaggio del nuovo (almeno questo, per fortuna) sono poi i costi condominiali. Non solo è troppo caro acquistare l'immobile, ma le spese ordinarie sono alte e la gente non compra. Qui poi più che fare un confronto sui vantaggi che le nuove tecniche hanno portato all'edilizia si potrebbe aprire il dibattito sulla percentuale di amministratori disonesti che ci sono nei condomini e del motivo reale per cui le spese non sono assolutamente giustificabili....A Milano e dintorni secondo me battiamo di gran lunga il resto d'Italia....

 

[ccc1956]

saronno e' varese.................troppo lontano.
io intendevo, hinterland come rho, bollate, arese, cormano, bresso, novate, lascio la parte est come segrate o cernusco perche' i prezzi sono ancora alle stelle e comuni abbastanza lontani almeno 15 km dal centro.
cinisello e' critica, sesto e' carissima, cologno e' cosi' cosi.
la parte sud est tipo san donato e' cara.......in mezzo alle campagne ed autostrade, melegnano e san giuliano sono prezzi decisamente calati, sempre hinterland ma lontano da milano.
certo che conosco Bresso.....attaccata praticamente a milano, i collegamenti ci sono, basta andare a cormano e prendere le ferrovie nord o cmq in macchina in 10 minuti sei in viale zara a milano o con il tram in 16 minuti sei a maciachini MM gialla. senza contare la MM viola in fulvio testi.
io abito in zona sempione e ho interessi sempre in zona sempione, le spese condominiali sono un furto..............

 

[Mil]

saronno e' varese.................troppo lontano............

e figurati che mi hanno detto che lo considerano ormai una specie di periferia acquisita e che i prezzi non scendono!!!

certo che conosco Bresso.....attaccata praticamente a milano, i collegamenti ci sono, basta andare a cormano e prendere le ferrovie nord o cmq in macchina in 10 minuti sei in viale zara a milano............

ccc non scadermi nei ragionamenti...in macchina anche uno di Motta Visconti in 10 minuti può dire di essere a Milano..tutto l'hinterland si può considerare "attaccato a Milano", ma dipende da dove esattamente sei, da che gente ci abita e quanto impieghi per arrivare in una zona che possa definirsi centrale di Milano...
Ha ragione la gente a considerare i prezzi di certe zone assolutamente lunari, a guardar bene..

 

[andrea boschini]

villetta a zelo a 225k..15 anni...

 

[ccc1956]

e figurati che mi hanno detto che lo considerano ormai una specie di periferia acquisita e che i prezzi non scendono!!!



ccc non scadermi nei ragionamenti...in macchina anche uno di Motta Visconti in 10 minuti può dire di essere a Milano..tutto l'hinterland si può considerare "attaccato a Milano", ma dipende da dove esattamente sei, da che gente ci abita e quanto impieghi per arrivare in una zona che possa definirsi centrale di Milano...
Ha ragione la gente a considerare i prezzi di certe zone assolutamente lunari, a guardar bene..

certo...........ma dimmi tu cosa diavolo puo' fare un milanese che vuole comprare casa a prezzi ragionevoli. O va fuori ... e compra in una zona decente cercando di stare attaccato a milano se lavora a milano oppure compra in periferia milanese a prezzi ancora troppo alti e deve rassegnarsi a vivere in certe zone.
tutto il resto di milano ha prezzi irragionevoli.
io lavoro spesso con uno studio commercialista di monza.....i due titolari e le tre segretarie non abitano a milano, abitano a sesto, a muggio' .a......lissone.............
fuori milano.............beati loro.

 

[massimoca]

eh, no....è qua che ti sbagli. Il mercato l'hanno tirato su quelli senza soldi e senza testa, che si sono sparati dei mutui folli. Se adesso fossero rimasti solo quelli coi soldi le case si venderebbero....invece sono rimasti quelli con soldi in tasca e testa sufficiente per non farsi abbindolare con i buchi a prezzi da attico...E in coscienza non posso dargli torto. D'altra parte se hanno fatto i soldi è perchè non sono scemi.

non è detto....Massimo

 

[H&F]

Ti sbagli. ......................
Ecco qual è il vero problema. Che di gente che proprio avrebbe un danno, una perdita secca nell'abbassare il prezzo non ce n'è.

Resto sempre sorpreso di leggerti. Sono sicuro di non sbagliarmi, in vendita ci sono veri gioielli immobiliari ed al costo di gioielli immobiliari. I venditori sono di diverso profilo, in comune hanno che sanno che il loro immobile ha VALORE.

 

[skywalker]

Prendi Saronno, prezzi milanesi per avere cosa di preciso, in realtà?

...per avere una casa...hai presente?
...quella fatta di mattoni, cemento, ferro e sabbia mischiata con acqua?
...tutti prodotti che hanno aumentato di prezzo molto più dell'immobile finito.
se poi consideri l'aumento delle tasse e dell'IVA...venite siori, venite a comprare a niente quel che costa molto, venite con mogli e bambini che il circo è lo spettacolo per tutti, per grandi e piccini...
...e dire che sono in un forum di professionisti che dovrebbero farli certi ragionamenti (ma mamma tv rimbambisce eh?), pensate quando questi discorsi devo farli con la sciura maria che show che vien fuori...ma sapete cosa mi demoralizza?
Quando le cose le spiego alle sciure marie di turno, loro, ...le capiscono...