Nonostante il mio avvocato stia agendo legalmente per inadempienza da parte del venditore,l'agenzia

[anna quintina]

Salve.Dopo più di un anno che ho perfezionato un preliminare con un'agenzia immobiliare(caparra versata nel marzo 2010,atto notarile fissato per il 31 maggio 2010)per l'acquisto di una villetta,ad oggi mancano le certificazioni previste sullo stesso preliminare,ossia il certificato di agibilità. Purtroppo non siamo riusciti a trovare un accordo con la parte venditrice poichè non ha voluto neanche restituirmi il doppio della caparra e così ho dato la pratica ad un legale.Le chiavi sono ancora in mio possesso.Scopro qualche giorno fà che la stessa abitazione è stata venduta ad altro acquirente.E' possibile una cosa del genere?Chi è a questo punto che dovrebbe rimborsarmi?Attendo una Vs.gradita risposta.

 

[smoker]

E' possibile una cosa del genere?

Si.

Chi è a questo punto che dovrebbe rimborsarmi?

Il promittente venditore inadempiente.

Smoker

 

[enrikon]

Non avevi trascritto il preliminare?
In casi come questi è una pratica assolutamente da seguire.

 

[Antonello]

' possibile una cosa del genere?Chi è a questo punto che dovrebbe rimborsarmi?

L'ha resa possibile la negligenza del tuo legale che non ha fatto trascrivere il preliminare.
E' lui che deve rimborsarti.

 

[andrea boschini]

 

[Adriano Moncini]

Io credo che al di là della trascrizione del preliminare, il soldi debba restituirli unicamente il venditore, non si può andare in giro a fare compromessi, incassare caparre e poi vendere ad un altro facendo finta di niente. Questa è truffa; si risponde anche penalmente

 

[Antonello]

Scopro qualche giorno fà che la stessa abitazione è stata venduta ad altro acquirente.

Se è stata venduta con atto pubblico, vuol dire che l'immobile è risultato regolare.

l soldi debba restituirli unicamente il venditore

Sarà il giudice a decidere, fra 4 o 5 anni.
Ma ripeto, se è stato venduto come fai a dimostrare che non era regolare?
Se il tuo avvocato avesse trascritto il preliminare difficilmente il notaio avrebbe operato la compravendita.

 

[imported_bubù]

L'ha resa possibile la negligenza del tuo legale che non ha fatto trascrivere il preliminare.
E' lui che deve rimborsarti.

Perchè l'A:I no ? Il legale è stato negligente ma prima di lui l' ag !!!!!!!!! che doveva, quantomeno, consigliare la trascrizione visto che si comprava da costruttore.

Ciao bubù

 

[horta2010]

Ma è una vicenda assurda.

 

[Antonello]

Perchè l'A:I no ? Il legale è stato negligente ma prima di lui l' ag !!!!!!!!!

Capisco il pensiero, però questo avvocato è alquanto ballerino.