Notifica accettazione proposta l'ultimo giorno e consegna assegno di Caparra

[alucard]

Se la proposta prevede che il compratore debba essere informato in forma scritta (senza specificare quale) dell'avvenuta accettazione entro il giorno X, e il giorno X viene spedito un telegramma ma esso arriva il giorno dopo, è lecito per l'agente consegnare l'assegno al compratore il giorno stesso?
e può il compratore legittimamente ritirarsi dall'acquisto e pretendere la restituzione dei soldi?

 

[PROGETTO_CASA]

se la proposta prevede che il compratore debba essere informato in forma scritta (senza specificare quale) dell'avvenuta accettazione entro il giorno X, e il giorno X viene spedito un telegramma ma esso arriva il giorno dopo, è lecito per l'agente consegnare l'assegno al compratore il giorno stesso?
e può il compratore legittimamente ritirarsi dall'acquisto e pretendere la restituzione dei soldi?

Ti consiglio di riformulare la domanda oltre al fatto che ci sono un po' troppi compratori

 

[alucard]

sì intendevo ovviamente consegnare l'assegno al venditore
la domanda è semplice: fa fede per l'istituzione del vincolo contrattuale la data di spedizione del telegramma o la data di ricezione dello stesso (sto presumendo siano diverse chiaramente)?
se l'offerta scade lunedì e il telegramma viene ricevuto martedì, ma l'assegno è stato consegnato al venditore lunedì... come ci si comporta?
come procedere se si vuole annullare tutto e recuperare la caparra? (senza mettere di mezzo avvocati magari)

 

[ingelman]

Bella domanda

Da ciò che scrivi sembra che tu sia un acquirente che si è pentito e vuole trovare un cavillo per rinunciare all'acquisto.

Diciamo che l'affare si deve ritenere concluso quando l'acquirente viene a conoscenza dell'avvenuta accettazione della sua proposta d'acquisto.

Per completezza c'è da dire che l'accettazione stessa deve pervenire al proponente nella forma e modalità oltre i termini previsti nella proposta stessa.

Nelle mie proposte viene specificato che l'eventuale accettazione della proposta d'acquisto dovrà essere comunicata a mezzo telegramma entro la data ........., in questo caso mi sento di dire che la data di spedizione del telegramma è quella che fà fede (ovviamente il proponente viene avvertito prima sia via mail che telefonicamente.

Telegramma spedito entro i termini , ricevuto il giorno successivo
Ti sei pentito di acquistare?

 

[PROGETTO_CASA]

Per le raccomandate/telegramma fa fede la data timbro postale e non la ricezione.
Ci mancherebbe altro che un soggetto non la ritira ed abbia ragione.

 

[Umberto Granducato]

la data di spedizione del telegramma è quella che fà fede

 

[alucard]

non mi sono pentito voglio solo capire come funzionano le cose
sulla busta della telegramma non c'è alcun timbro postale
la proposta dice che la stessa si perfezionerà in vincolo contrattuale (contratto preliminare) allorché il proponente avrà avuto conoscenza, mediante comunicazione scritta, eventualmente tramite l'agente, a mezzo raccomandata AR telegramma o fax dell'avvenuta accettazione nella sua integrità da parte del venditore
dunque?

 

[Francesco Talotta]

fa fede la data di invio, uguale per quanto riguarda la raccomandata, se arriva dopo la scadenza ma è stata inviata nei termini della scadenza di proposta fa fede il timbro e la data di invio, rispettivamente per il telegramma fa fede la ricevuta di invio. Ciaoooo[DOUBLEPOST=1381306253,1381306084][/DOUBLEPOST]

non mi sono pentito voglio solo capire come funzionano le cose
sulla busta della telegramma non c'è alcun timbro postale
la proposta dice che la stessa si perfezionerà in vincolo contrattuale (contratto preliminare) allorché il proponente avrà avuto conoscenza, mediante comunicazione scritta, eventualmente tramite l'agente, a mezzo raccomandata AR telegramma o fax dell'avvenuta accettazione nella sua integrità da parte del venditore
dunque?

Se non dovessi avere tu la data di invio il mediatore ha senz'altro la ricevuta, e se dovessi fare causa farà fede la ricevuta di invio che garantisce il fatto di aver concluso l'affare nei termini prestabiliti.

 

[specialist]

In effetti il testo è formulato in modo ambiguo e dà adito a dubbi, anche se rientriamo nell'ambito delle cavillosità. In ogni caso, per evitare contestazioni, sarebbe il caso di far pervenire l'accettazione entro il termine stabilito, o meglio convocare in agenzia il proponente entro tale termine.

 

[od1n0]

Per le raccomandate/telegramma fa fede la data timbro postale e non la ricezione.
Ci mancherebbe altro che un soggetto non la ritira ed abbia ragione.

Se si rifiuta di ritirarla si da notificata nella data del rifiuto se non e' reperibile invece va in giacenza e per quel che riguarda la notifica al destinario devono passare 10 giorni perche' risulti notificata e devono essere emessi i due avvisi.