Nuda Proprietà

[Silvano Cavallini]

Buon giorno; sono un pensionato di Reggio Emilia, sarei interessato a valutare la vendita del mio appartamento, mantenedo la nuda preoprietà.
Potrei avere chiarimenti? grazie
Silvano Cavallini

 

[francesca63]

Immagino che tu ti sia confuso, e voglia vendere la nuda proprietà, mantenendo l’usufrutto .
Il prezzo di vendita sarà in funzione della tua età, dovrai pagare poi solo le spese ordinarie.
Per capire quanto puoi ricavare, fai fare delle valutazioni, possibilmente scegliendo agenzie che trattino nude proprietà

 

[Silvano Cavallini]

Per contattare i vs esperti che fare?

 

[IL TRUCE]

Per contattare i vs esperti che fare?

Rivolgiti ad un Agente immobiliare della tua città chiedendo se tratta nuda proprietà.
Esistono tabelle ma sono poco realistiche..e a meno che si tratti di pezzi molto ricercati l interesse iniziale si è un po’ spento..
Un po’ tanto..
Troppe incognite per l acquirente oltre ad UNA LACUNA contrattuale orribile dovuta all usufrutto

 

[josko]

Rivolgiti ad un Agente immobiliare della tua città chiedendo se tratta nuda proprietà.
Esistono tabelle ma sono poco realistiche..e a meno che si tratti di pezzi molto ricercati l interesse iniziale si è un po’ spento..
Un po’ tanto..
Troppe incognite per l acquirente oltre ad UNA LACUNA contrattuale orribile dovuta all usufrutto

Per cosa intendi lacuna

 

[IL TRUCE]

7

Per cosa intendi lacuna

Qui è congegnata benino. MA l'ala una sta nel concetto stesso di usufrutto che alla variabile x della vita aggiunge la y di affittarlo l ultimo giorno prima della salita al cielo. Se va bene..per un bel quinquennio tutto fermo.. e se va male che te lo affitta a 50 euro alla famiglia indigente.. mentre arrivi a sentenza e li sbatti fuori diventerà vecchio il nipote appena nato del portinaio. Questa è la lacuna fondamentale. A volte pianifica ile a volte no.. Ma di variabile ne basta UNA. ecco perché in Italia.. Paese di anziani.. sono opportunità che non decollano o non come dovrebbero. Sennò si sarebbe già fatto man bada. Le società di investimento han fatto tante di quelle riunioni sul tema che se tu sapessi...

 

[josko]

Si hai ragione. Poi ho scoperto che se l'usufruttuario si dimentica di pagare le spese condominiali, ordinarie, il nudo proprietario è responsabile in solido.

7

Qui è congegnata benino. MA l'ala una sta nel concetto stesso di usufrutto che alla variabile x della vita aggiunge la y di affittarlo l ultimo giorno prima della salita al cielo. Se va bene..per un bel quinquennio tutto fermo.. e se va male che te lo affitta a 50 euro alla famiglia indigente.. mentre arrivi a sentenza e li sbatti fuori diventerà vecchio il nipote appena nato del portinaio. Questa è la lacuna fondamentale. A volte pianifica ile a volte no.. Ma di variabile ne basta UNA. ecco perché in Italia.. Paese di anziani.. sono opportunità che non decollano o non come dovrebbero. Sennò si sarebbe già fatto man bada. Le società di investimento han fatto tante di quelle riunioni sul tema che se tu sapessi...