Nuova Agenzia Immobiliare associata

[Fortunato Vadalà]

Siamo 9 agenti immobiliari che abbiamo deciso di associarci per aprire una nuova realtà.
Stiamo discutendo su come organizzare il lavoro, il contratto.
Volevo stimolare la discussione per trarre spunti di riflessione, suggerimenti.

 

[Bagudi]

Non è facile convivere in tanti.
Già essendo solo soci si può non andare d'accordo...

Ma che tipo di associazione vorreste fare ? Con quali intenzioni e accordi ?

 

[josko]

Bagudi come sempre ha ragione. Dovete capire come andate a strutturarvi. Avranno tutti lo stesso peso nelle decisioni, l'organizzazione del lavoro sarà settoriale con un coordinatore a turno, le provvigioni come saranno distribuite ovvero secondo un accordo dove si mette tutto nel calderone si tira via le spese e poi si ripartisce quanto rimane. Siete tutti agenti immobiliari con il patentino. Sono tante le questioni che dovete mettere nero su bianco. Essere in tanti se da una parte da forza dall'altra può creare delle tensioni.

 

[Fortunato Vadalà]

Ringrazio per le risposte. Vi pongo alcuni quesiti relativi agli aspetti che son ooggetto di discussione tra noi.
Voi dividereste la città per zone con in ognuna un responsabile con il quale condividere eventuali notizie e incarichi che dovesse capitare di acquisire nella sua area di competenza?

 

[Fortunato Vadalà]

Non è facile convivere in tanti.
Già essendo solo soci si può non andare d'accordo...

Ma che tipo di associazione vorreste fare ? Con quali intenzioni e accordi ?

L'intenzione è di creare una nostra realtà, condividendo spese e unendo le nostre competenze. Uno di noi sarà il coordinatore.
Siano nella fase di porre le basi dell'accordo e lo scopo di questa discussione ealimentare un confronto dal quale trarre idee, confrontare opinioni.

 

[Fortunato Vadalà]

Bagudi come sempre ha ragione. Dovete capire come andate a strutturarvi. Avranno tutti lo stesso peso nelle decisioni, l'organizzazione del lavoro sarà settoriale con un coordinatore a turno, le provvigioni come saranno distribuite ovvero secondo un accordo dove si mette tutto nel calderone si tira via le spese e poi si ripartisce quanto rimane. Siete tutti agenti immobiliari con il patentino. Sono tante le questioni che dovete mettere nero su bianco. Essere in tanti se da una parte da forza dall'altra può creare delle tensioni.

L'idea è che ci sia un coordinatore e prevediamo di riconoscere una percentuale della provvigione a coloro che concludono l'affare e il resto farlo confluire in una cassa comune da utilizzare per coprire le spese, trarre un fisso per tutti, investire un pubblicità

 

[specialist]

Io non lo farei. La torta da spartire è sempre la stessa, ma da dividere in nove porzioni. A meno che non vi accontentiate di vivacchiare con poco. Sempre che poi andiate d'accordo.

 

[Fortunato Vadalà]

Io non lo farei. La torta da spartire è sempre la stessa, ma da dividere in nove porzioni. A meno che non vi accontentiate di vivacchiare con poco. Sempre che poi andiate d'accordo.

non è una strategia che possa portare ad una crescita complessiva di tutti, secondo te?
Teoricamente in questo modo cerchiamo di essere nella condizione di chiudere un maggior numero di vendite e aumentare il fatturato.

 

[Manzoni Maurizio]

E' una bella idea, ci sarà molto da lavorare per trovare il giusto equilibrio.
Anch'io da titolare d'agenzia da 30 anni l'ho pensata e tentata per tanto tempo, alla fine ho trovato la soluzione entrando a far parte di RE/MAX

 

[josko]

E' una bella idea, ci sarà molto da lavorare per trovare il giusto equilibrio.
Anch'io da titolare d'agenzia da 30 anni l'ho pensata e tentata per tanto tempo, alla fine ho trovato la soluzione entrando a far parte di RE/MAX

E che nel tuo caso Remax le regole sono scritte da chi cede il marchio. Loro devono scrivere una cosa nuova a meno che non prendano a esempio chi si è già organizzato. Dividere in zone la vedo non facile visto che ci possono essere zone ricche e zone povere. Poi su che base lo fareste ad esempio rioni circoscrizioni. Potrebbe anche essere che dividiate le competenze in base alle vostre capacità. Dicamo alcuni in vendita, altri in acquisizione ovvero una parte segue la locazione e una parte la vendita od aste... .