Nuova costruzione e giornata apertura vendite, devo fare di corsa?

[Vittorina]

Ciao a tutti,
ho individuato un palazzo in costruzione, è prevista una giornata dedicata per l'apertura delle vendite.
Ho il timore di farmi soffiare sotto il naso l'appartamento di mio interesse e allo stesso tempo ho il timore di fare le cose troppo di corsa.
Qualcuno saprebbe descrivermi come funzionano questi eventi di apertura vendite?
Non stiamo mica parlando di andare in panetteria che in pochi istanti si chiude l'affare.

Avete esperienze da raccontare in merito?

Grazie a tutti

 

[Giuseppe Di Massa]

Ciao a tutti,
ho individuato un palazzo in costruzione, è prevista una giornata dedicata per l'apertura delle vendite.
Ho il timore di farmi soffiare sotto il naso l'appartamento di mio interesse e allo stesso tempo ho il timore di fare le cose troppo di corsa.
Qualcuno saprebbe descrivermi come funzionano questi eventi di apertura vendite?
Non stiamo mica parlando di andare in panetteria che in pochi istanti si chiude l'affare.

Avete esperienze da raccontare in merito?

Grazie a tutti

Li conosco benissimo, sono tutti analoghi. In sintesi: stai molto attenta. Queste aperture vendite sono fatte per mettere pressione e far firmare le persone, spesso con esito più che buono ma non sapendo che impresa è devo metterti in guardia, vengono usati anche da imprese all'apparenza paradisiache, che magari non hanno ancora neppure i progetti approvati in Comune o sono solo l'ufficio vendite della srl appena costituita (ma l'impianto vendita li fa apparire solidissimi)
Ovviamente se sapessi chi sono ed in che luogo potrei aggiungere o modificare qualcosa di questa risposta.

 

[specialist]

Ho il timore di farmi soffiare sotto il naso l'appartamento di mio interesse e allo stesso tempo ho il timore di fare le cose troppo di corsa.

Sai che tragedia anche se perdi questi "affari" che possono concludersi solo con un esborso avventato da parte tua... Aspetta invece che la mandria si avventi e solo dopo un po' di tempo se proprio ci tieni fai un'offerta al ribasso sull'invenduto.

 

[IL TRUCE]

Li conosco benissimo, sono tutti analoghi. In sintesi: stai molto attenta. Queste aperture vendite sono fatte per mettere pressione e far firmare le persone, spesso con esito più che buono ma non sapendo che impresa è devo metterti in guardia, vengono usati anche da imprese all'apparenza paradisiache, che magari non hanno ancora neppure i progetti approvati in Comune o sono solo l'ufficio vendite della srl appena costituita (ma l'impianto vendita li fa apparire solidissimi)
Ovviamente se sapessi chi sono ed in che luogo potrei aggiungere o modificare qualcosa di questa risposta.

Ecco aggiungerei che le volte che ho accettato di vendere, la solidita' del costruttore l ho verificata prima io, visto che la faccia e' la mia...e non ho una Lambretta da perdere ma molto, molto di piu. ..Una vespa !

Soffiare o non soffiare..

• La posizione e' da urlo e quasi unica
• Il solo pregio e'c he sono nuovi.

Primo caso: i piu appetibili li tengo per "chi mi conviene"..e Comunque sono gia tutti "prenotati" Mi spiace, di quello che vuoi ma e' cosi: a parita' guadagno "un favore" E spesso mi servono . Poi quando ho finito il prim e il secondo piano..."vedremo"
Secondo caso: non e' motivo per correre.

In tutti i casi devi chiderti: se fallisse il costruttore cosa succederebbe ?

• I lavori verranno finiti indipendentemente da ogni possibile avvenimento
• Mi verra consegnato il tutto allo stato di "avanzamento" pre fallimento.

Gia la risposta a questa domanda aiuta a riflettere.
L esperta mondiale del genere e' la nostra bionda @Bagudi
Truci saluti
Vado a pranzo e avrei un bottiglia di....no non quello...tranquilla Bagudina..

 

[francesca63]

Non ho capito una cosa, dato anche che non ho mai trattato la vendita di nuove costruzioni: hai già avuto qualche informazione, o per ora hai solo visto la costruzione e le eventuali pubblicità ?
Conosci prezzi/dimensioni/ dettagli/ caratteristiche ?

 

[Vittorina]

Grazie a tutti per le vostre risposte, aggiungo che i prezzi non sono ancora stati resi noti, lo saranno a breve.
Su immobiliare.it ho visto i primi annunci (per il momento riportanti trattativa riservata).
Il venditore è Gruppo Iris S.r.l, e mi sembra davvero affidabile, ho visto altri suoi cantieri in corso ed altre realizzazioni già completate.
Il sito di riferimento di questa costruzione è: www.metroterrace.it
dove hanno riportato il progetto e sopratutto le planimetrie anche se non sono presenti le metrature esatte (che però si evincono tramite gli annunci di immobiliare.it).
Che ve ne pare?

Grazie ancora per le vostre risposte.

 

[Perizio]

Dia un occhio anche a questi sito [noti il primo rigo del testo] : 8Pasteur Torino - Nuove Costruzioni - Il Futuro a pochi passi dalla Metro - Classe Energetica A4

..che alla fine riporta al medesimo gestore di metroterrace , che è l'agenzia : arcaimmobiliare.it

Edifici e appartamenti realizzati da Arcam Immobiliare

Catalogo realizzazioni Arcam Immobiliare

www.arcamimmobiliare.it

 

[brina82]

Farei comunque un visura camerale, vedendo chi sono i soci, l'amministratore, verificando anche l'età dell'azienda, e se ciò fa scopa con quanto da loro indicato (magari sponsorizzano azienda ultraventennale, ma è stata aperta un annetto fa).

Se l'amm.re è un 80enne nullatenente, andrei molto molto cauto.

 

[brina82]

Dal minuto 14: occhio ai bluff, qualche costruttore in queste giornate invita i propri parenti

 

[Vittorina]

Grazie per le vostre indicazioni, andrò certamente di visura camerale.

Dia un occhio anche a questi sito [noti il primo rigo del testo] : 8Pasteur Torino - Nuove Costruzioni - Il Futuro a pochi passi dalla Metro - Classe Energetica A4

..che alla fine riporta al medesimo gestore di metroterrace , che è l'agenzia : arcaimmobiliare.it

Edifici e appartamenti realizzati da Arcam Immobiliare

Catalogo realizzazioni Arcam Immobiliare

www.arcamimmobiliare.it

Sì, esatto, son gli stessi, tra l'altro i lavori per quelle residenze li vedo avanzare, di tanto in tanto passo a sbirciare.

Seguiranno aggiornamenti