Buongiorno vi chiedo un'informazione riguardo ad una nuova costruzione. La ditta costruttrice ha rilevato questo terreno, che per tre lati si affaccia su strada pubblica, mentre l'altro è confinante con una strada privata (senza barriere d'accesso all'entrata) a cui accedono i proprietari di alcune soluzioni indipendenti, che hanno in questa via cancelli carrabili e pedonali.
Al momento su questo terreno, il costruttore ha costruito un condominio (consegnato ai proprietari in queste settimane), e per gli appartamenti al piano terra che si affacciano su questa via, ha mantenuto il muro perimetrale senza far alcuna lavorazione o ripristino sullo stesso.
Sempre su questo terreno, sta completando un complesso di villette a schiera, e per la villa di testa che insiste su quel lato, ha mantenuto lo stesso muro perimetrale, seguendo quanto già fatto per il condominio.
Il problema è più per ragioni estetiche, visto che si tratta di un muro abbastanza vecchio, in cemento armato immagino, con alcune parti un pò logore. Infatti i due appartamenti del condominio che si estendono verso questo muto perimetrale, l'hanno coperto uno con delle piantine (che crescendo diventeranno siepe) e l'altro l'ha ritinteggiato, mi è stato detto a sue spese.
Io ho effettuato già il compromesso per una delle villette che si affaccia per un lato su questo muro perimetrale, e sulla planimetria allegata al compromesso, in corrispondenza di quella muratura è riportata la seguente dicitura: recinzione in progetto in blocchi di cls con superficie "lavata" h.185. Anche nel rendering, è stato rappresentato un muro nuovo e diverso da quello attuale.
Secondo voi cosa significa quella dicitura? Il costruttore era tenuto al rifacimento del muro o cmq renderlo più bello esteticamente? A mia richiesta, mi hanno detto che insistendo su strada privata non era di loro proprietà e non potevano effettuare lavori di rifacimento (hanno rifatto tutte le altre murature, ad eccezione di quella). Non vorrei però che sia più una risposta di convenienza, rispetto a quanto previsto, visto che ormai i lavori sono in stato avanzato, e l'unica villetta che si affaccia su quel muro è la mia ed è stata compromessata tempo fa, e poi ormai per tutto il complesso residenziale (condominio+villette) ha mantenuto quel muro perimetrale. (quindi impensabile buttarlo giù ora per la mia porzione di casa)
Purtroppo come detto stona molto con il complesso, tutto nuovo e ben rifinito tranne quel muro. Secondo voi ho qualche leva da giocarmi con il costruttore? Ovviamente mi immagino dirà che gli appartamenti del condominio sono stati consegnati cosi e che magari nessuno si è lamentato, anche se le villette sono direttamente su strada, mentre il condominio è costruito dietro e quindi non molto visibile dalla strada.
Al momento su questo terreno, il costruttore ha costruito un condominio (consegnato ai proprietari in queste settimane), e per gli appartamenti al piano terra che si affacciano su questa via, ha mantenuto il muro perimetrale senza far alcuna lavorazione o ripristino sullo stesso.
Sempre su questo terreno, sta completando un complesso di villette a schiera, e per la villa di testa che insiste su quel lato, ha mantenuto lo stesso muro perimetrale, seguendo quanto già fatto per il condominio.
Il problema è più per ragioni estetiche, visto che si tratta di un muro abbastanza vecchio, in cemento armato immagino, con alcune parti un pò logore. Infatti i due appartamenti del condominio che si estendono verso questo muto perimetrale, l'hanno coperto uno con delle piantine (che crescendo diventeranno siepe) e l'altro l'ha ritinteggiato, mi è stato detto a sue spese.
Io ho effettuato già il compromesso per una delle villette che si affaccia per un lato su questo muro perimetrale, e sulla planimetria allegata al compromesso, in corrispondenza di quella muratura è riportata la seguente dicitura: recinzione in progetto in blocchi di cls con superficie "lavata" h.185. Anche nel rendering, è stato rappresentato un muro nuovo e diverso da quello attuale.
Secondo voi cosa significa quella dicitura? Il costruttore era tenuto al rifacimento del muro o cmq renderlo più bello esteticamente? A mia richiesta, mi hanno detto che insistendo su strada privata non era di loro proprietà e non potevano effettuare lavori di rifacimento (hanno rifatto tutte le altre murature, ad eccezione di quella). Non vorrei però che sia più una risposta di convenienza, rispetto a quanto previsto, visto che ormai i lavori sono in stato avanzato, e l'unica villetta che si affaccia su quel muro è la mia ed è stata compromessata tempo fa, e poi ormai per tutto il complesso residenziale (condominio+villette) ha mantenuto quel muro perimetrale. (quindi impensabile buttarlo giù ora per la mia porzione di casa)
Purtroppo come detto stona molto con il complesso, tutto nuovo e ben rifinito tranne quel muro. Secondo voi ho qualche leva da giocarmi con il costruttore? Ovviamente mi immagino dirà che gli appartamenti del condominio sono stati consegnati cosi e che magari nessuno si è lamentato, anche se le villette sono direttamente su strada, mentre il condominio è costruito dietro e quindi non molto visibile dalla strada.
