Obblighi locatore locale commerciale

[nikiliki]

Buongiorno angeli immobiliari,
eccomi di nuovo a voi per un altro quesito. Il locatore di un immobile fatiscente (tra l'altro appartiene a noi condomini)è tenuto a mettere almeno a norma impianti elettrici ed idraulici e a rilasciare relative certificazioni? Inoltre trattandosi di immobile da ristrutturare se non si trova accordo con conduttore quali lavori spettano obbligatoriamente al locatore? Tenete presente che l'immobile in questione ha parti di piastrellatura da rimuovere manca un'intera area di pavimentazione infissi orrendi serrande brutte ....
Grazie per la vs. risposta

 

[Zagonara Emanuele]

Tutti i lavori eventuali sono soggetti a trattativa tr ale parti.
Normalmente un immobile viene consegnato al conduttore in buone condizioni d'uso, e senza lavori da eseguire, ma nulla vieta di concordare modalità diverse.

Si presume che che ai lavori dovrà provvedere il conduttore, il canone di locazione sarà "agevolato" oppure il pagamento del canone sarà differito di diverse menslità.

In ogni caso, il locatopre deve consegnare al conduttore copia della "certificazione energetica" in quanto spetta al locatore produrla.