Obbligo d'acquisto immobile

[Vicinogiu]

Scusate se chiedo per la seconda volta il quesito
Ho firmato una proposta di aquisto ora faro' il preliminare non hanno voluto la clausola se la nanca non concede il mutuo
Se la banca non concede il mutuo perdo le caparre e la provvigione delll'agente immobilare sono tenuto lo stesso a comperare la casa?
Grazie
Beppe

 

[Miciogatto]

Intanto, se tu volevi la clausola mutuo e "loro" no, non dovevi firmare.

La provvigione all'agente, si, e' dovuta in ogni caso.

Se ti tiri indietro e il venditore si accontenta, trattera' la caparra che hai versato piu' (se prevista) l'integrazione di ulteriore caparra al preliminare (o scrittura integrativa che sia).

Se non si accontenta, in teoria potrebbe citarti in giudizio e obbligarti all'acquisto.

Ma se tu non hai i soldi e lui non ha tempo da perdere (anni) in tribunali e avvocati, difficilmente questa strada viene intrapresa.

 

[Vicinogiu]

Intanto, se tu volevi la clausola mutuo e "loro" no, non dovevi firmare.

La provvigione all'agente, si, e' dovuta in ogni caso.

Se ti tiri indietro e il venditore si accontenta, trattera' la caparra che hai versato piu' (se prevista) l'integrazione di ulteriore caparra al preliminare (o scrittura integrativa che sia).

Se non si accontenta, in teoria potrebbe citarti in giudizio e obbligarti all'acquisto.

Ma se tu non hai i soldi e lui non ha tempo da perdere (anni) in tribunali e avvocati, difficilmente questa strada viene intrapresa.

Grazie

 

[Miciogatto]

Di nulla!

 

[Umberto Granducato]

Se ti tiri indietro e il venditore si accontenta, trattera' la caparra che hai versato piu' (se prevista) l'integrazione di ulteriore caparra al preliminare (o scrittura integrativa che sia).

probabilmente è così, e sarebbe giusto, anche se con sta storia delle scritture integrative potrebbe non essere certo (intendo la perdita dell'integrazione)

Se non si accontenta, in teoria potrebbe citarti in giudizio e obbligarti all'acquisto.

c'è anche una terza via: potrebbe trattenere la caparra e chiedere eventuali danni ovviamente dimostrabili