All’atto del versamento del primo acconto, ti deve essere consegnato il contratto e la fideiussione, pari all’importo di
tutti gli acconti previsti da contratto prima del saldo finale e della consegna. Immediatamente dopo l’impresa costruttrice
deve registrare il contratto. Diffida del costruttore che ti propone altre forme contrattuali che escludono la registrazione
di un regolare contratto e il rilascio della fideiussione.
Cosa ti può accadere se il costruttore non ti rilascia la fideiussione?
Fino a quando la casa sarà in costruzione e non avrai stipulato il
rogito notarile definitivo, la proprietà non sarà intestata a tuo nome
ma resterà di proprietà del costruttore, anche qualora avessi versato
diversi acconti e ti fossero state rilasciate regolari ricevute.
la fideiussione non è un optional
Se il costruttore fallisce, i lavori si bloccano e l’immobile
viene sequestrato dai creditori e tu, che hai
versato regolarmente gli acconti, anche per importi
molto elevati, non risulti essere il proprietario ma solo
un creditore come tanti altri. In questo caso
malaugurato difficilmente riuscirai a riavere il denaro
investito; forse ne otterrai una piccola parte e solo
dopo un lungo e costoso cammino giudiziario. Puoi
rischiare di trovarti senza casa, senza risparmi e con
un mutuo da pagare. I tuoi sacrifici possono andare
in fumo, se non pretendi che i tuoi diritti siano tutelati.
In Italia, è già successo al 6% degli acquirenti. RICORDA:
la fideiussone e un tuo dirittto, (perche dal 2005 e diventata obbligatoria per i costruttori,quindi e un tuo diritto,e in piu se nn te la fanno il preliminare e nullo,occhio a nn firmare cose tipo rinuncio alla fideiussione ecc ecc)
è prevista dalla legge e
protegge i tuoi investimenti..
in piu ci aggiungerei l'Assicurazione. Obbligatoria la polizza assicurativa decennale (dalla fine lavori) a copertura dei danni materiali e diretti all'immobile, compresi i danni ai terzi, derivanti da rovina totale o parziale o da gravi difetti costruttivi.valida per dieci anni.
spero di esserti stato di aiuto ciaooo